自2024年十月以来，房地产市场逐渐止跌企稳。在市场环境改善的背景下，综合素质优秀的项目最先被市场青睐，保持项目强劲的市场竞争力。
在深圳，京基·华樾连续多月在罗湖区的成交面积、成交金额及成交套数上名列前茅。这一现象既反映了区域市场的回暖，同时也与该项目的自身优势密切相关。其突出的产品属性和显著的区位价值，使其在购房者中获得了较高的认可度。
▲ 罗湖区蔡屋围城市更新统筹片区规划示意图，仅供参考
项目坐落于罗湖与福田双CBD交汇处，地理位置优势十分突出。一方面区域内可享受到国际化的都市生活环境，特别是在交通、人文、商业、公园、学校、医疗等各领域的优质生活配套。另一方面2.0版新罗湖区域改造将带来片区生活配套升级，并通过多维交通网络与大湾区核心城市群紧密相连，极大便利商务往来与日常生活。
▲ 罗湖区内学校及教育资源对比图(2020年起教育局不再公开录取数据)
▲ 项目周边商业实景图
▲ 项目周边实景图
项目周边交通网络完善，六条轨道交通线路交汇，便捷通达福田、南山等深圳核心区域。同时，项目可迅速到达罗湖口岸跨境枢纽及正在建设中的罗湖北站高铁枢纽，充分利用高效交通体系，不仅能够方便居民日常出行，还为商旅往来提供了大大的便利。周边交通网络的完善，确保了快速连接深圳及周边城市，为业主的工作和生活带来了更多的选择和灵活性。
▲ 项目周边示意图，仅供参考
作为体量约320万㎡蔡屋围大城的开篇之作，京基・华樾代表了京基集团30年住宅开发经验的集大成者。京基・华樾总建筑面积约为32.9万平方米，融合了住宅、教育设施、商业空间、办公区域以及商务公寓等多种功能，致力于打造一个综合性的高端居住社区。项目在内部设计优化、公共空间打造及户型的创新运用层面，展现出高品质的居住标准。
▲ 合成图仅供参考
▲ 项目外景实拍图
▲ 项目效果图仅供参考
▲ 建面约95-153㎡户型轮播图
京基·华樾凭借其卓越的区位条件、生态禀赋、教育资源、商业活力以及精细化的社区规划，彰显了其作为罗湖2.0时代城市更新的样本潜力。该项目在市场表现和产品竞争力方面均显示出其在区域房地产市场中的先行地位，是一个集居住、商业、文化于一体的综合性高品质住区。
以上仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点
