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近日（11月13日），东莞市住建局发布了《2024年11月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。从官方数据看：成交量方面，新房住宅（超过4层）成交2198套，环比大幅下降60.6％，同比上涨52.1％；个别镇街表现亮眼，如松山湖。二手房成交2865套，环比持续上涨18.7％，同比上涨27.4％。价格方面，一手住宅成交均价为24511元/㎡，环比下降1.1％，同比下降19.8％；二手房均价约16893元/㎡，环比上涨6.0％，同比下降16.0％。
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数据统计时段为2024年11月1日至30日，销售均价四舍五入取整数统计范围包括全市4个街道办、28个镇及松山湖高新区、滨海湾新区价格为2024年11月住宅网签成交均价，具体以售楼部为准11月东莞新房住宅（超过4层）成交2198套（约25.41万㎡），环比大幅下降60.6％，同比上涨52.1％。成交均价为24511元/㎡，环比下降1.1％，同比下降19.8％。11月共有14个镇街均价环比上涨，仍是8个镇街均价超过全市均价。有13个镇街是2字头及以上，其中均价是4字头的镇街仅2个，分别是东城和南城，网签均价分别为42538元/㎡，42056元/㎡。滨海湾、松山湖、莞城紧跟其后。20个镇街的价格在2万元/㎡以下，其中，望牛墩镇和石排镇均价不足1万元/㎡。（值得注意的是，各区及板块的新房网签均价往往会受到某些高价盘或低价盘集中网签的影响，变化较大）本月东莞全市新房住宅网签成交量环比下降，成交套数排前5的镇街分别是：松山湖（522套）、凤岗（203套）、南城（129套）、塘厦（127套）、厚街（114套），此外还有东城区网签套数也达百套。谢岗镇没有网签，另外还有4个镇街的网签不足10套。
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注：数据来源于东莞市不动产登记中心、东莞市住房和城乡建设局
数据统计时段为2024年11月1日至30日，销售均价四舍五入取整数
统计范围包括全市4个街道办、28个镇及松山湖高新区、滨海湾新区
价格为2024年11月二手住宅网签成交均价，具体以售楼部为准
2024年除2、3月外，其他月份的东莞二手房销售套数都超2000套。11月东莞二手住宅成交2865套（约31.43万㎡），创下年内新高，环比涨幅18.7％，同比上涨27.4％。二手房均价约16893元/㎡，环比上涨6.0％，同比下降16.0％。11个镇街均价超过全市二手均价，其中有4个镇街是2字头及以上；21个镇街均价环比上涨，松山湖均价最高为40056元/㎡，环比上涨15.3％。企石镇的均价涨幅最大，为71.8％。望牛墩、中堂、樟木头和谢岗镇的二手房价跌破1万元/㎡。11月二手房销售套数排前5位的镇街依次是：南城街道（227套）、常平（201套）、虎门（193套）、寮步（180套）、樟木头（178套）；此外，东城、塘厦、凤岗、企石和大朗镇网签套数都达百套，分别为160套、146套、135套、111套和101套。滨海湾新区本月无网签。如需要了解某镇街具体项目的成交价格，可以咨询小编（微信号：szcric）进行了解。![]()
