编辑有话说：今天这套房在沿江路上，能看江景，新房龄也新，不过，在现在这个行情下，“江景”这种非核心资源的价值贬值不少。
房屋简介：
总价：85万 单价：6296元/平方米
面积：135平方米 户型：3房2厅2卫2阳
板块：吉州区城南 楼层：中间楼层（共26层）
装修：带装修 朝向：南北朝向
产权：70年 房屋性质：商品房
周边配套：
学区：岔路口小学（小学）、吉安二中柏树中学（初中）
交通：9路、微公交1号D线、1路等公共交通
商业：君悦汇、社区商圈等
（可扫码私聊）
恒大御景半岛
恒大御景半岛也是一个体量较大的小区，位于城南沿江路，一线江景小区。小区周边虽然没有什么大型商圈，但附近都是入住率较高的小区了，社区商业还是比较丰富的，日常休闲、购物完全可以满足。
实拍视频：
小区实景参考
恒大的物业还是可以的，小区绿化、环境、公共设施都维护的不错。这套房子虽然是二手的，但业主没有入住过，墙上的灯都还包着防尘袋。
房子的采光和视野都很不错。除了客厅这个休闲阳台，在厨房旁边还有一个北向的小阳台，可以作为生活阳台。
据业主介绍，当时买这套房时，单价8000多，现在不仅亏了利息，连本金也亏了！一直空着也不是事，还是想尽快卖掉。真心想买的，价格上也可以再谈，这次真的是大出血了！
给大家算一下首付和月供：
房主报价是85万，按照目前1.5成的首付来算，就是12.75万元，剩下商贷，按照目前3.65的房贷利率，还款30年周期，等额本息下，每月月供是3305.15元。
目前该小区挂牌均价9766元 /㎡，今天的这套房，单价才6000多，性价比还是很高的。
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