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赣州经开区蟠龙片区嘉福樾府
小区早在2022年11月就已经交房
不过近期因为地下人防车位租赁问题
业主跟物业之间闹出蛮大的矛盾
业主反映510元一个月的收费太贵
希望主管部门能介入处理
来看看官方的最新回复
▲ 赣州嘉福樾府原创航拍，小区已交房，位于蟠龙片区
地下室车位租赁价格属市场调节价
先来看看赣州嘉福樾府业主反映的具体问题：
本人嘉福樾府小区业主，目前我们小区停车费按政府部门的有关文件顶格收费450元租金+60元管理费一个月。参考我们小区周边任何一个小区都没超过300块钱，目前我们这里属于乡镇，何德何能开发商可以顶格收费？
开发商目前就是拿着政府给的指导价格做尚方宝剑，政府发的指导价格，能不能分区域分片区呀！万象城万达这种商业圈是按这个调节价，我们乡镇也是按这个调节价，真的老百姓投诉无门现在。物价局的领导也亲自说了开发商这个510元停车费不合理，但是就是有政府的文件做尚方宝剑，我们一直投诉无门，没人出来。目前天天有家不能回，业主天天停车在小区门口。
再来看看赣州经济技术开发区房地产管理所的回复：
一、调查核实情况
经了解，嘉福樾府小区系赣州市章贡区嘉福发展房地产开发有限公司开发建设，现由江西嘉福物业集团有限公司赣州分公司管理服务。
二、处理情况
根据《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条：地下工程应本着"谁投资、谁所有、谁受益、谁维护"的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。嘉福樾府地下室未出售的产权车位属于开发企业所有，产权车位车位采取出租、出售或者附赠等何种方式进行交易，是业主与开发企业作为平等民事主体间的市场行为。
按照《江西省发展改革委转发国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》、《江西省发展改革委关于印发全省经营服务性收费项目清理结果的通知》和《赣州市物价局关于放开物业服务收费的通知》（赣市价价字〔2016〕61号）规定，我市于2016年11月正式放开非保障性住房物业收费及住宅小区停车服务收费，取消了政府指导价，实行市场调节价。
针对您反映的停车费问题，我所已会同区党政办、区经发局、区法院、区公安分局、蟠龙镇政府组织嘉福地产和业主代表进行协调，截止目前仍然无法达成一致意见，地下室车位租赁价格属市场调节价，建议通过法律途径维护自身合法权益。
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