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▲ 赣州中心城区原创航拍，拍摄于2024.10
本周楼市盘点，多个楼盘加推开盘
这周赣州楼市还是比较热闹的，周六章江新区王炸新规楼盘中海天樾城市展厅正式开放。内参君也到现场逛了一圈，目前可以看到沙盘还有过程稿户型图，户型 128㎡ 四房起步，还有 210㎡ 洋房大平层，户型设计在中海学府壹号基础上升级了，得房率非常高。下周还会单独写一篇，重点介绍下户型，大家可以保持关注。
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▲ 章江新区中海天樾城市展厅本周六正式开放
本周宣布加推开盘的楼盘也有不少，蓉江新区有保利堂悦、蓉江御府；经开区有星洲文昌府；章贡区有中海悦江府。大部分加推楼栋的备案价已经公布，抢先来看看。
蓉江新区保利堂悦已全面交房，目前是现房状态。保利已经不在赣州拿地了，因此目前几个现房楼盘进入清盘状态。保利堂悦本周加推的 25# 楼，东边套还是比较靠近高架，因此价格上也给出更大的优惠。
▲ 蓉江新区保利堂悦本周宣布加推25#楼，特价房价格再破底
价格上，98㎡ 三房优惠后精装单价 8888-9888 元/㎡，成交价再度破底。查了下 25# 楼的备案价，三房中间套户型最高备案单价是 11523 元/㎡，粗略计算差不多也就是 86 折左右，力度还可以，但还不算掀桌子。
▲ 蓉江新区保利堂悦25#楼备案价之前已公布，非新规户型
保利在蓉江新区另外一个现房楼盘，保利和府本周也是常态化促销，特价房单价 8999-9999 元/㎡，力度跟之前差不多。等后续清盘，估计还会继续加码。
▲ 蓉江新区保利和府本周继续推出特价房
蓉江新区新规楼盘之一的蓉江御府，本周宣布加推 5#20# 楼两栋房源，房源一共 100 套。5# 楼是 10 层高的洋房，115㎡ 四房户型，因为南侧临和谐大道，备案价 9166 元/㎡ 起步。20# 楼是 16 层高的小高层，118㎡ 和 126㎡ 四房两种户型，备案价 10329 元/㎡ 起步。当然，开盘肯定还会有优惠。
▲ 蓉江新区蓉江御府本周加推5#20#楼，备案价已经公布
章贡区水西片区的新规楼盘中海悦江府，二期也已经陆续开始加推了，本周加推的是位于小区中庭位置的 23# 楼洋房。11 层一共 66 套房源，整体毛坯均价为 10054 元/㎡。当然，这只是备案价，开盘还会有优惠。
▲ 章贡区水西片区中海悦江府23#楼洋房本周加推，备案价已经公布
经开区赣州六中板块的国企新规楼盘星洲文昌府，之前已经首开了 2# 楼，不过 2# 楼起步是 118㎡ 四房，对于刚需来说总价门槛不低。本周，开发商宣布即将加推 8# 楼，主力户型是 89㎡ 三房和 109㎡ 四房，这个面积段对刚需更加友好。
▲ 经开区星洲文昌府已开盘2#楼，接下来将加推8#楼
如果 8# 楼开盘能延续之前超大的优惠力度，估计三房户型 50 多万起就可以拿下，赣州六中板块上车门槛进一步降低。目前 8# 楼备案价还未公示，等公示后内参君会继续分享。
▲ 经开区星洲文昌府8#楼主力户型图，新规标准
好了，本周赣州新房市场的盘点就这么多，后续各个楼盘有其他进展，内参君也会单独报道，大家保持关注吧！
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