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赣州蓉江新区又有2宗地块要调规
其中一块商业用地位于管委会板块
调规后变成住宅用地容积率为1.8
另一个地块位于毅德城是仓储用地
调规主要是增加用地面积
一起来关注下
▲ 赣州蓉江新区原创航拍，调规商业用地位于丁香路小学隔壁
调规地块位于管委会板块
这次调规的是赣州蓉江新城 RJ05-E07-01、RJ05-L14-07 地块，后者是物流仓储用地，主要是增加用地面积，就不多介绍。
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重点来看看位于丁香路小学隔壁的蓉江新城 RJ05-E07-01 地块。该地块早在 2020 年 12 月 15 日就被赣州旅游投资集团有限公司以底价竞得，成交楼面价约 1970 元/㎡。这次调规，主要是针对用地性质，从商务金融用地调整为住宅用地，调规后，容积率为 1.8。此次调规后，意味着管委会板块内将少了一个商业配套，并不是什么好消息。
下面来看看最新公布的调规信息：
为盘活存量建设用地，衔接城镇开发边界局部优化成果，拟对蓉江新城RJ05-E07-01、RJ05-L14-07地块进行规划调整。2024年10月22日，我局组织召开了《赣州蓉江新城RJ05-E07-01、RJ05-L14-07地块规划调整论证报告》专家论证会，对该地块调整的必要性和可行性进行了论证。
一、拟调整地块
《赣州市蓉江新城控制性详细规划》（修编）RJ05-E07-01 地块、RJ05-L14-07 地块位置。
二、具体调整内容
1、蓉江新城 RJ05-E07-01 地块：用地性质方面， 由0902商务金融用地调整为070102二类城镇住宅用地。
规划指标方面，容积率由≤2.0 调整为≤ 1.8，建筑密度由≤40%调整为≤30%， 建筑限高由 45 米调整至 40 米，绿地率由≥25%调整为≥30%。
2、蓉江新城 RJ05-L14-07 地块：根据城镇开发边界局部优化成果，用地面积由 3.87 公顷调整为 4.02 公顷，其余指标与原控规（修编）一致。
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