中国资本家在泰国房地产市场表现活跃,助力工业地产和不良资产处置

文摘   2024-07-06 13:00   泰国  
近日,泰国银行业资产管理公司及多家商业银行纷纷指出,中国资本正秘密且积极地参与泰国房地产市场,特别是工业厂房和不良资产的购买活动。
这一趋势在泰国经济放缓、资产价格相对较低的背景下尤为明显,为中国投资者提供了难得的投资机遇。曼谷商业银行的首席执行官Bandit先生透露,目前已有中国投资者与泰国合作伙伴携手,在罗勇地区及其他领域大量购买房产,包括仓库和工业厂房,以用于未来的业务扩展。


他指出,当前资产价格较为有利,且物价水平相较于过去有所下降,这是吸引中国投资者的重要因素。BAMC还表示,在泰国央行(BoT)规定资产持有时间不得超过12年的政策推动下,银行和企业纷纷加速处置不良资产。下半年,预计将有近3000处房产被拍卖,总价值超过50亿泰铢。

这些房产中,不乏位于黄金地段的优质资产,涵盖住宅、商业建筑及空置土地等,降价幅度高达55%,吸引了大量投资者的关注。值得注意的是,中国投资者在泰国不良资产市场上的表现尤为突出。很多中国投资者不仅关注具有投资潜力的房产,还积极寻求工业厂房等用于实际生产的资产。


这一现象在罗勇地区尤为明显,该地区已成为中泰合作的热点区域,吸引了众多中国企业的入驻。此外,泰京银行也宣布开展“Krungthai NPA 2024年中特卖”活动,精选超过3000项优秀房产进行拍卖,总价值超过120亿泰铢。这些房产遍布曼谷及周边地区,以及全国各地,旨在让泰国人有机会以更低的价格拥有优质房产。



素坤逸资产管理有限公司也准备在泰国各地举行二手房产或NPA房产拍卖活动,共涉及166项资产,总价值10.33亿泰铢。这些资产包括独立屋、半独立屋、联排别墅、住宅公寓、商业建筑、空置土地、酒店/度假村、工厂、仓库等,为投资者提供了多样化的选择。

业内分析人士指出,中国资本在泰国房地产市场的活跃表现,不仅有助于泰国不良资产的快速处置,还促进了中泰两国在房地产领域的深度合作。未来,随着泰国经济的逐步复苏和中国投资者对泰国市场的深入了解,两国在房地产领域的合作有望进一步加深。
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