曼谷素坤逸路甲A级新写字楼落成!大厦直通Nana轻轨站;多种面积可选,现在企业入驻、享租金促销价

文摘   2024-09-16 20:44   泰国  

一切,皆在 城市中心
• JLK TOWER 地理位置优越 ,直接连接BTS轻轨NANA 站。
往东距离曼谷轨道交通交汇站ASOKE和MRT地铁素坤逸站,往西距离无线电路PLOENCHIT站均为一站之隔,大楼临近使馆区和奇隆、暹罗商圈。

总建筑面积: 57,792平方米
楼层数: 34层(高150米) 
办公楼层: 低区L12-21,高区L22-32 
总可出租面积: 约32,474平方米 
停车位: 379个停车位,包括8个电动车充电站(位于2-10楼)
楼层面积: 从1,136到1,693平方米,可分租
乘客/服务电梯: 低区5部乘客电梯,高区6部乘客电梯,1部服务/消防员电梯和2部停车场电梯。
空调系统: 中央冷水VAV系统 
室内层高: 3米 

JLK 大厦的现代智慧设计
能够适应各种公司的需求,室内无柱设计。
办公空间能够容纳小型企业到大型企业,并且可以根据需要24小时全天候运营。
零售店不仅服务于租户,还服务于当地社区。
其他便利功能包括:
- 节能和可持续设计
- 环保社区空间
- 优质灵活的联合办公空间
- 吊顶集成LED照明
- 带遮阳功能的强化玻璃
- 可拆卸面板用于创建内部楼梯
- 带VAV的中央冷水空调系统,并为服务器房提供24小时空调



现代办公设施
白天节能光传感器,楼宇管理系统,每层楼的茶水间,淋浴设施,门禁系统,带电动车充电位的停车区和司机安全保障设施。
礼宾和接待休息室,俱乐部,共享工作区多功能活动空间。

融合最新技术

JLK 大厦使用光纤给租户提供高速互联网连接,并具备部署楼内5G服务的能力,还能满足租户对特定机械、电气和管道的安装需求。

注重便利性

JLK 大厦的商业零售区1-4层提供电梯和自动扶梯通向社区空间,设有额外的座位和工作空间,服务于租户和购物者。

- 500米范围内的大量住宅和酒店

- 靠近高速公路

- 专用摩托车停车区,使得送货更加方便和快捷 

- 直接通往娜娜BTS站的带顶步行通道。

空气质量 

JLK 大厦的PM2.5过滤系统连接到所有公共区域和办公室,定期检查空气管道和空气过滤系统。

- 建筑入口处的空气污染防护 

- 建筑加压以防止空气污染物进入 

- 专用的户外空气系统(DOAS),以实现最佳空气质量和热舒适度

 - 杀虫剂和除草剂防护

安全 

JLK 大厦配备了安保系统,使得每位租户和访客的安全和健康得到保障,包括:

- 现代化的办公安全系统 

- 闭路电视监控

- 24小时安保人员 

- 停车场和访客管理系统

可持续性 
- LEED(绿色建筑)金级认证*
- WELL(健康建筑)金级认证*  
- 支持回收的废物管理设施
- 带低辐射涂层的夹层玻璃和隔热玻璃 (*申请中)

 项目专业开发团队
- MEINHARDT:工程咨询公司 - LEED & WELL 认证 - SHRIMP ASIA:战略营销规划 - 品牌设计 - 标识
- QUANTUM PPP:建设索赔顾问
- BE LIT:照明顾问
- PALMER & TURNER:国际建筑与工程实践
- THAI KAJIMA:建筑与工程服务提供商
- PROJECTS ASIA:项目管理
- THE BEAUMONT PARTNERSHIP:建筑 - 室内设计 - 景观设计
JLK 大厦将工作和生活体验提升到一个独特的层次,每个细节都是设计的杰作。

租赁费用

曼谷中央商务区 (CBD) 办公室租赁选项的比较列表
重点关注 JLK Tower 和其他附近的办公楼。此列表考虑了位置、租金、便利设施和独特卖点等关键因素。

促销方案
促销楼层:12A-16楼,总面积6000平方米,每层116-1693平方米,可分租,优惠期租金:950铢/平方米。
高楼层:17-30楼,优惠期租金:1200铢/平方米。
条件:2024年12月31日前签约,2025年2月起租
免责申明:
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