炙手可热！泰国这些地区地价大涨开发空间广阔

文摘 2024-07-09 20:56 泰国

泰国房地产信息中心(REIC)调查显示，2024年第一季度曼谷及周边地区空置地的地价指数为407.8，同比增长5.7%，环比增长3.5%，表明土地价格正在持续上涨。

尤其佛统府，地价上涨高达89.4%，成为价格涨幅最大的地区；其次为北榄府帕巴登县，地价上涨13.9%；龙仔厝府，地价上涨12.4%，这反映出城市化进程已向更多外府地区扩张。

佛统府之所以受到地产开发商的关注，是因为它地处泰国中部，靠近首都曼谷且经济潜力巨大，拥有丰富的商业优势。佛统以其历史意义而闻名，标志性佛统吸引着无数游客前来观光，为当地旅游业做出贡献。

佛统府是食品和塑料行业的重要源地，公共事业、便利设施和交通系统发展齐全，当地民众和上班族购买力较高。此外，政府的激励措施进一步增强了其作为中部地区商业增长和繁荣目的地的吸引力。由于项目供应量少，房地产市场还有很大的竞争和开发空间。

今年3月，泰国开发商Central Pattana在佛统推出大型综合用途项目Central Nakhon Pathom，占地面积高达100莱，价值超过82亿泰铢，由购物中心、酒店、公寓、住宅和城市公园。公寓21层，面积超过3莱，共425个单位，起价199万泰铢，目前已售罄。高级独栋项目Baan Nirati，售价2,000万泰铢，目前已开盘。

素帕莱地产公司市场营销部总助坦亚瓦拉表示，佛统府具有持续扩张的潜力，经济和社会人口在数量、质量方面均有发展，进一步刺激住房需求增加。

素帕莱在佛统府开发了三个项目，均获得当地及周边民众的良好反响。今年下半年，公司计划推出Supalai Park Ville Bang Khaem项目，价值超过22.5亿泰铢，起价699-1，500万泰铢。据悉，素帕莱佛统府的项目总价值达54亿泰铢。

开发商ASSET WISE公寓事业群董事总经理帕查拉表示，为了延续旗舰品牌KAVE校园公寓项目的成功，公司在佛统府推出了Cave Genesis，价值11.6亿泰铢，为校园公寓，高8层，共579个单位，可用面积21-35平方米，起价169-250万泰铢。该项目位于黄金地段，毗邻Petchkasem路，对面是尚泰购物中心，靠近泰国艺术大学。

未来，曼谷电车红线将延伸至佛统市，民众出行更加方便舒适。受益于城市增长和基础设施发展的有利因素，该地区房价呈持续上涨趋势，Cave Genesis项目将成为人们居住投资的新选择。

开发商LPN Development推出Baan Lumpini New Nakhon Pathom项目，紧邻城市主干道，内有独栋住宅、半独立式洋房和联排别墅，设计方面以现代简约风格为主，支持各类家庭的多样化居住需求，起价219万泰铢。

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