001号榴莲园
一、区域位置
一号榴莲园选址位于泰国东部，榴莲品质最高的产地：罗勇府。
同时罗勇府也是未来的曼谷-芭提雅-罗勇高铁线路的终点站，又是泰国东部经济走廊 (Eastern Economic Corridor，简称EEC)最重要的区域。
工业发达，比亚迪、长城、美的、海尔等大型中国企业均在这里设厂，泰中罗勇工业园为中国境外最多中国工厂的工业园，目前有270余家企业落地，未来该府升值潜力巨大。
果园距离罗勇市中心仅28公里
距离芭提雅市中心88公里
二、土地信息
总面积为21莱3颜85哇（33600+1200+340=35140m²），接近22莱，约合52.8亩（红线标记内）。
后方小地块有一个大型蓄水趟，并且中间有一条常年不断的公共河流，水源充足。
果园果树大部分为20-50年大树，结果量多且品质佳，还有一个上百年榴莲树，属于稀缺资源。
这里土质为褐红色沙土，水质佳，气候非常适合榴莲的生长。
往年总产量26024 公斤，已收成果树产量如下表
品种 | 数量/棵 | 果数/35/棵 | 单果重/个 | 产量/KG | 均价/泰铢 | 收入 | 支出 | 纯利 |
金枕 | 204 | 7150 | 3.2 KG | 22880 | ||||
青尼 | 20 | 1402 | 2 KG | 2804 | ||||
干尧 | 3 | 170 | 2 KG | 340 | ||||
总计 | 273 | 10940 | 26024 | 100 | 2602400 | 700000 | 1902400 |
金枕头 甲仑 2-3年幼树，预计2027、28年挂果，增产
树龄/数量 | 28年果数/40/棵 | 单果重/个 | 产量/KG | 均价 | 收入 | 支出增加 | 增加收入 |
金枕头 50棵 | 2000 | 3.2 KG | 6400 | 100 | 640000 | ||
甲仑 40棵 | 1600 | 2 KG | 3200 | 150 | 480000 | ||
总计 | 9600 | 1120000 | 200000 | 920000 |
售价：130万/莱，合计2860万泰铢，约合572万人民币。
定金：30%，签合同时支付，30天内办理过户。
交易方式：目前果园为公司名义持有，公司仅为持有该果园成立，没有任何债务等问题，可以直接转让公司即可，不涉及土地厅的交易税费。如果需要土地厅交易，过户税费一人一半。
管理：地主方可以协助新的买家运营管理一年，等买家熟悉了再完全接管过去，也可以直接接管。
002号榴莲园
区域位置
二号榴莲园选址位于泰国东部，榴莲品质最高的产地：罗勇府。
同时罗勇府也是未来的曼谷-芭提雅-罗勇高铁线路的终点站，又是泰国东部经济走廊 (Eastern Economic Corridor，简称EEC)最重要的区域。
工业发达，比亚迪、长城、美的、海尔等大型中国企业均在这里设厂，泰中罗勇工业园为中国境外最多中国工厂的工业园，目前有240余家企业落地，未来该府升值潜力巨大。
距离罗勇市中心44公里。
距离芭提雅市中心112公里
土地信息
总面积为16莱1颜4哇（25600+400+16=26016m²）约合39亩（红线标记内面积）
园内有个超级大水塘，水源充足。
果树基本都为已挂果大树，并且园区内密度不高，非常通透，气候凉爽，也适合度假。
这里土质为褐红色沙土，水质佳，气候非常适合榴莲的生长。
果树数目及产量汇总：今年产量20620 公斤
已有收成果树：
品种 | 数量/棵 | 果数/40/棵 | 单果重/个 | 产量/KG | 均价 | 收入 | 支出 | 纯利 |
金枕 | 160 | 6400 | 3.2 KG | 20480 | ||||
托曼尼 | 4 | 70 | 2 KG | 140 | ||||
总计 | 164 | 20620 | 100 | 2062000 | 800000 | 1262000 |
金枕头 2-3年幼树预计增产
树龄/数量 | 28年果数/40/棵 | 单果重/个 | 产量/KG | 均价 | 收入 | 支出增加 | 增加收入 |
55棵 | 2200 | 3.2 KG | 7040 | 100 | 704000 | 100000 | 604000 |
售价：140万/莱，合计2275万泰铢，约合455万人民币。
定金：30%，签合同时支付，30天内办理过户。
交易方式：目前果园为公司名义持有，公司仅为持有该果园成立，没有任何债务等问题，可以直接转让公司即可，不涉及土地厅的交易税费。如果需要土地厅交易，那过户税费一人一半。
管理：地主方可以协助新的买家运营管理一年，等买家熟悉了再完全接管过去，也可以直接接管。
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