总价240万泰铢起!曼谷辉煌华人区现房新楼盘;距地铁350米,享高租赁回报,投资自住双赢!

文摘   2024-10-18 14:40   泰国  

项目基本信息

辉煌新都


项目名称:辉煌新都

开发商:Eastern Star

总户数:383户

车位占比:30%

物业费:55泰铢/㎡/月

维修基金:500泰铢/㎡(一次性)

公共配套:泳池、健身房、共享办公室、会客厅、共享厨房、空中花园、空中跑道、空中影院、空中农场





PART/01  

项目区位



· 项目位于曼谷新CBD核心区


拉差达12巷,距离MRT Huai Khwang站仅350米。



紧靠曼谷一环MRT线,以辉煌站、拉玛9站、泰国文化中心站为核心向外辐射。辉煌不仅承载着曼谷的历史文化底蕴,更在时代发展的浪潮中,担任起曼谷“城市动力引擎”的重要角色,跨国集团、政府大楼、地标建筑等纷纷入驻,区域经济活力持续增强,生活配套设施不断完善。数据统计:目前辉煌区22.5%的住户为中国人,其中更以80后为主力军,18-40岁人群占总人口的94%。



· 位于辉煌-Rama9 CBD腹地


紧邻AsokeCBD。



曼谷的CBD历经三代,其中,第二代AsokeCBD拥有113万平办公面积,跨国企业云集世界著名电器制造商-三星、西门子、索尼、ELECTROLUX、东南亚电商巨头-SHOPPE、泰国基建巨头-ITALTHAI、SINO-THAI 、日本精工手表、瑞士航空、汉莎航空、阿联酋航空、卡塔尔航空、花旗银行泰国总部…


被称为第三代CBD的辉煌-Rama9CBD,则拥有100万平的办公面积,入驻企业近2万家。联合利华大厦、AIA资本中心、泰国证券交易大楼、The Ninth Tower等这些赫赫有名的办公大楼同样都位于此处。泰国最有名的电视台-第九频道、最大的电信公司-TRUE、泰国的两大保险公司-Dhipiya保险、泰国人寿保险等都在此处办公、Central Grand Rama9 Branch、泰国国家住宅银行总部,华为东南亚总部均坐落于此。





· 周边遍布高级写字楼


如曼谷地标G Tower等,覆盖50万精英人群。



项目周边共计拥有200万平米以上的办公空间,辐射超过50万精英人群。曼谷著名地标G Tower、泰国证券交易大楼、联合利华大厦、Sun Tower Bangkok、CW Tower、Rs Tower—CBD等高端写字楼林立。



· 项目周边拥有7大成熟商圈


The Street、Central Plaza、Terminal 21等7大商业集群环绕。



项目周边共计拥有7大成熟商圈,从辉煌新都出发:The Street,走路600米、Big C Extra,走路800米;The Esplande,仅需1站;Central Plaza Rama 9,仅需2站、Fortune Town,仅需2站、Terminal 21,仅需4站;Central Plaza Lardprao,仅需4站。



· 距离项目500米处是著名的代购街


步行500米可达第二代唐人街,2站抵达新火车夜市;距离曼谷最火夜店RCA2.8公里,与四面佛齐名的象神距离项目450米。



距离项目500米处,就是泰国著名的代购街,这里不仅是全曼谷中餐厅最密集的区域,并且口味更符合当代华人需求;美妆、医药、乳胶、特产等应有尽有,物美价廉,是代购网红和游客的必打卡之地。距离项目2站是拉玛九新火车夜市Jodd Fairs,此外,2.8公里外,就是曼谷最火爆的的夜生活胜地RCA,与四面佛齐名的象神距离项目仅450米……



· 大型综合医院与顶尖国际学校


15分钟车程内拥有5家大型综合医院、8所顶尖国际学校。






PART/02  

核心卖点



1. 低总价+高租赁汇报


总价240万泰铢起,月租金500泰铢/㎡,回报率5%


2. 11万泰铢/㎡起,郊区价格买入曼谷新CBD核心区


3. 近主干道拉差达路,步行直达辉煌地铁站,通行便利,周边配套成熟


4. 200万平方米以上的甲级写字楼,超50万精英人群汇聚,保证高出租率


5. 高标准交房,真正实现拎包入住,投资自住皆宜





PART/03  

户型图




21平米样板间





23平米样板间





26平米样板间





27平米样板间





41平米样板间





42平米样板间






PART/04  

楼层平面图






PART/05  

户型及交付标准


包含家具家电包、窗帘、床垫、厨卫用具



家电包清单






PART/06  

样板间赏析



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