均价11万泰铢/平米起、总价240万泰铢起！曼谷辉煌华人区现房新楼盘；距地铁350米，享高租赁回报，投资自住双赢！

文摘 2024-09-16 20:44 泰国

项目基本信息

辉煌新都

项目名称：辉煌新都

开发商：Eastern Star

总户数：383户

车位占比：30%

物业费：55泰铢/㎡/月

维修基金：500泰铢/㎡（一次性）

公共配套：泳池、健身房、共享办公室、会客厅、共享厨房、空中花园、空中跑道、空中影院、空中农场

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项目区位

· 项目位于曼谷新CBD核心区

拉差达12巷，距离MRT Huai Khwang站仅350米。

紧靠曼谷一环MRT线，以辉煌站、拉玛9站、泰国文化中心站为核心向外辐射。辉煌不仅承载着曼谷的历史文化底蕴，更在时代发展的浪潮中，担任起曼谷“城市动力引擎”的重要角色，跨国集团、政府大楼、地标建筑等纷纷入驻，区域经济活力持续增强，生活配套设施不断完善。数据统计：目前辉煌区22.5%的住户为中国人，其中更以80后为主力军，18-40岁人群占总人口的94%。

· 位于辉煌-Rama9 CBD腹地

紧邻AsokeCBD。

曼谷的CBD历经三代，其中，第二代AsokeCBD拥有113万平办公面积，跨国企业云集世界著名电器制造商-三星、西门子、索尼、ELECTROLUX、东南亚电商巨头-SHOPPE、泰国基建巨头-ITALTHAI、SINO-THAI 、日本精工手表、瑞士航空、汉莎航空、阿联酋航空、卡塔尔航空、花旗银行泰国总部…

被称为第三代CBD的辉煌-Rama9CBD，则拥有100万平的办公面积，入驻企业近2万家。联合利华大厦、AIA资本中心、泰国证券交易大楼、The Ninth Tower等这些赫赫有名的办公大楼同样都位于此处。泰国最有名的电视台-第九频道、最大的电信公司-TRUE、泰国的两大保险公司-Dhipiya保险、泰国人寿保险等都在此处办公、Central Grand Rama9 Branch、泰国国家住宅银行总部，华为东南亚总部均坐落于此。

· 周边遍布高级写字楼

如曼谷地标G Tower等，覆盖50万精英人群。

项目周边共计拥有200万平米以上的办公空间，辐射超过50万精英人群。曼谷著名地标G Tower、泰国证券交易大楼、联合利华大厦、Sun Tower Bangkok、CW Tower、Rs Tower—CBD等高端写字楼林立。

· 项目周边拥有7大成熟商圈

The Street、Central Plaza、Terminal 21等7大商业集群环绕。

项目周边共计拥有7大成熟商圈，从辉煌新都出发：The Street，走路600米、Big C Extra，走路800米；The Esplande，仅需1站；Central Plaza Rama 9，仅需2站、Fortune Town，仅需2站、Terminal 21，仅需4站；Central Plaza Lardprao，仅需4站。

· 距离项目500米处是著名的代购街

步行500米可达第二代唐人街，2站抵达新火车夜市；距离曼谷最火夜店RCA2.8公里，与四面佛齐名的象神距离项目450米。

距离项目500米处，就是泰国著名的代购街，这里不仅是全曼谷中餐厅最密集的区域，并且口味更符合当代华人需求；美妆、医药、乳胶、特产等应有尽有，物美价廉，是代购网红和游客的必打卡之地。距离项目2站是拉玛九新火车夜市Jodd Fairs，此外，2.8公里外，就是曼谷最火爆的的夜生活胜地RCA，与四面佛齐名的象神距离项目仅450米……

· 大型综合医院与顶尖国际学校

15分钟车程内拥有5家大型综合医院、8所顶尖国际学校。

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核心卖点

1. 低总价+高租赁汇报

总价240万泰铢起，月租金500泰铢/㎡，回报率5%

2. 11万泰铢/㎡起，郊区价格买入曼谷新CBD核心区

3. 近主干道拉差达路，步行直达辉煌地铁站，通行便利，周边配套成熟

4. 200万平方米以上的甲级写字楼，超50万精英人群汇聚，保证高出租率

5. 高标准交房，真正实现拎包入住，投资自住皆宜

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户型图