万科10年，安亭新镇的生长叙事

楼市 2024-09-30 13:20 上海

不论是前不久上海万科发布的年度战略作品中興傲舍，还是这些年来万科在上海打造的其他项目，比如理想之地、朗拾花语等等，均是“浓度、高混、链接”的集合，而这3个关键词，本质都是在回答一个问题——“明天，我们将住在哪里？”

安亭新镇航拍实景图

2015年，万科成为安亭新镇的操盘手，在这片土地上进行了系统化的改造和赋能，赋予这片土地新的生命力。开发10年交付3976套房源，相当于交付了10多个市区中型社区。如今，安亭新镇的收官之作——掌心湖，即将迎来交付。万科在安亭新镇的最后一块拼图即将兑现。

万科·掌心湖实景图

1999年，上海举办在嘉定安亭打造一座德式风情小镇国际设计征集，最终德国建筑事务所AS+P胜出，安亭新镇也就此开启了它的崭新之旅。整个小镇以“友好城市”魏玛为灵感，表达出一种开放的城市空间特质。

AS+P 竞赛获奖方案（图片源于AS+P官网）

在万科入驻后，将这座占地约2.4平方公里，总建筑面积约118万方的“大城”打造成具有烟火气的生活复合体，真正把那些热爱生活的聚集在一起，让他们在这里安居乐业。

安亭新镇实景图

万科10年来几乎承包安亭新镇所有的新盘，持续打造高品质的低容积率住宅。而万科最新打造的掌心湖·原舍，项目以丰富的天然水资源以及水元素作为设计的原点，提供全新的亲水湖居生活方式，面对一汪湖水的时候，真的能够找到内心的平和感。

掌心湖·原舍实景图

从空中俯瞰，安亭新镇的小区，通过绿植、步行街过渡到住宅，既保护了小区的私密性，也让建筑有了呼吸感，去除了社区和社区之间的边界感，它们汇聚成了共融共生的整体，激活了社区居住活力。

在安亭新镇的中心区域，万科规划并打造了小镇中心广场，通过红色的引导轴线使人汇集于此。这里成为了人们沟通交流的中心点，一些重大活动或者聚会，都会在这里举办。

中央广场与四条轴线示意图

中心广场实景图

万科以中央广场为中心，为安亭新镇导入了诸多配套：万科创新商办产品万创坊，实现办公产品回归社区的创想。据说很多在万创坊创业的创客以及员工，都已经在安亭新镇买房，真正实现了职住平衡。

万创坊实景图

在商业层面引入星巴克、711、肯德基、瑞幸咖啡等品牌店铺，还有品牌商超、住宅项目的沿街底商等诸多商业资源，万科以它强大的招商能力，激发了板块的商业活力，满足了居者的日常购物需求。

实景图

万科考虑到年轻人的租房需求，引入了长租公寓@home以及泊寓。

安亭新镇@HOME爱住实拍图

万科还参与了诸多艺术文化空间的打造，比如社区书吧我嘉书房、文小艺教育剧场等等，丰富了人们的精神生活。

安亭新镇的配套设施

万科配合引入了安亭新镇的重磅教育配套，同济大学附属实验中学以及小学等等，都能让安亭新镇的小业主拥抱优质的教育资源。

约30%的滨水率，约20万方的湖泊，赋予了社区多样的生态；约60%的绿化率，约57万方的绿地，相当于约80个足球场大小。

万科还参与打造了数个口袋公园，散落在小镇诸多地方，和整个界面大量的绿化相得益彰。

安亭新镇的口袋公园实景图

万科根据安亭新镇水系特征分析，进行生境营造工程、水生植物系统构建工程、水生动物系统构建工程、生态系统调控工程等多个工程。应用“水生植物净化系统”技术，以沉水植物净化系统构建为主导，以滨水带植物净化系统为补充，通过水生动物投放完善食物网结构，从而形成健康稳定的水生生态系统。

示意图

万科非常注重安亭新镇人文环境和社区文化的打造。为安亭新镇的居民打造了每年一度的镇民日、新年音乐会、风筝节、盛夏艺术季、啤酒音乐节等等，最终将人情尺度拉近，将公共空间真正激活，让整个安亭新镇都充盈着丰盛的活力。

安亭新镇各色活动实景图

如今，万科掌心湖·原舍，即将交付。

万科城市兴交付

掌心湖·原舍总平及建筑立面手绘示意

项目整体容积率约0.36，由建筑面积约180-360㎡的大平层、叠加、合院这样的大面积段产品组合而成，面对的客群都是对于生活品质要求非常高的人群。三面临湖，被超过60%的生态围合而成一方独立天地，整个湖域面积达到了约11万方，最终万科让这里的几乎每套房子都能看到湖水，多少人可望而不可及的湖居生活，在这里成为了现实。

掌心湖·原舍实景图

虽然万科在安亭新镇的故事，即将接近尾声。但是，万科在上海的改变一方区域的故事，并且肯定还会持续发生。

万科将持续不断为创新、人文、生态城市建设提供更大的推动力，为更多人带来丰富浓度的生活场景以及他们想要的生活。

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