《中国银行保险报》记者从民生银行获悉，近日，该行及时传导监管工作要求，下发《关于做好“白名单”项目扩围增效相关统计报送的通知》，组织分行分批次做好存量和新增项目填报与备案工作，目前已陆续完成两批次备案制“白名单”项目报送工作。
截至11月末，民生银行共备案“白名单”项目超90个，贷款余额超过300亿元。
据了解，自2024年1月城市房地产融资协调机制成立以来，民生银行高度重视，坚决贯彻落实党中央、国务院关于房地产领域的决策部署，加强组织领导，开展政策宣导，优化制度流程，强化组织推动，提高操作效率，切实做到“白名单”项目“应进尽进”“应贷尽贷”，支持房地产企业合理融资需求及打赢保交房攻坚战，促进房地产行业止跌回稳。
在工作机制方面，今年以来，民生银行建立城市房地产融资协调机制专项工作机制、“1+3+N”工作机制，保障政策落地执行。
今年2月，民生银行下发《关于成立中国民生银行城市房地产融资协调机制落实工作领导小组及执行小组的通知》，成立城市房地产融资协调机制工作领导小组及执行小组。
领导小组由董事长任组长，行长任副组长，分管风险、公司、金融市场、零售副行长任组员；执行小组由分管公司业务部副行长任组长，各相关部门负责人为组员。
各分行成立专项工作小组，由分行一把手任组长，负责分行辖区内城市房地产融资协调机制工作落实推进。
今年5月，民生银行成立了保交房暨风险化解攻坚战工作专班。
据了解，民生银行通过领导小组会议、执行小组会议、全行专题工作会议、总行部门政策培训会议，多层次强化政策传导，深入学习监管政策精神，及时进行工作部署；通过及时转发相关监管文件并进行解读，确保监管政策传导到位。
按照监管系列文件和会议要求，民生银行优化了房地产授信业务的制度、政策及流程，为城市房地产融资协调机制工作的开展提供制度保障。
尽职免责方面，民生银行修订房地产业务授信业务尽职免责实施细则，明确房地产业务尽职免责标准和情形；项目准入方面，优化“白名单”项目的区域和客户准入流程；信贷政策方面，优化“白名单”项目的信贷政策和授信策略；审查审批方面，建立绿色审批通道，对“白名单”项目实行审批专班制，优先配置审批资源，固定审批人专门对接授信审批，提高审批质效；项目管控方面，优化调整贷后管理要求，落实城市房地产融资协调机制关于信贷专款专用、预售资金封闭管理等管控要求，根据审核制、备案制分类明确贷中贷后管控策略，优化贷款发放流程和资金拨付方式。
民生银行积极做好“白名单”项目的闭环管理，主动沟通对接地方政府专班，对政府推进的“白名单”项目按照市场化、法治化原则，快速评判，高效操作。
民生银行有关负责人介绍，该行对满足条件的“白名单”项目“应进尽进”，加快尽职调查和授信上报，总行限时完成审批，加快项目落地，“应贷尽贷”。
对审批后尚未落地的审核制“白名单”项目，逐户研判，一户一策制订解决方案，加快落地，提高项目落地率。
截至11月末，民生银行审核制“白名单”项目66个，审批金额超过300亿元，支持项目融资超过260亿元。按项目个数投放率91%，按放款金额计算投放率84%。
对于不满足条件的项目，民生银行及时向地方城市房地产融资协调机制反馈原因，提出修复完善建议，配合协调机制、企业修复项目条件；解决后，分行抓紧申报，高效审批，快速落地，满足项目合理融资需求。
截至11月末，民生银行反馈并配合地方城市房地产融资协调机制修复“白名单”项目超过20笔，主要修复包括项目封闭监管、补充抵押物等条件，修复后累计支持项目融资近百亿元。
记者 冯娜娜
编辑 王梦萦
