有些人的看法是不及预期，或者看不懂，我的理解是大超预期的。
这个有多少呢？
地方政府的显性债务40万亿左右，隐形大概是60万亿。
等于隐形是60万亿，
五年如果化解，就是12万亿每年。此其一。这个12万亿每年的话没有说出来，但是其实一次性，大规模，这几个词汇就已经透露出坚定的决心了。
第二，这样的话，等于股市涨起来的部分，地方政府持有的上市公司股权减持的压力就减轻了。
财政部长的表态等于是说，过去是谁的孩子谁抱走，现在中央政府会兜底。
第二，财政部长说了会支持国有大行补充资本，这显然对银行是利好。等于帮助银行弥补了亏空。 也确保了银行有能力继续保持高分红。
第三，财政部长说通过特别债支持房地产止跌，允许这些钱买土地，买房子兜底。房地产价格如果不继续跌了，等于许多中国资产都不会继续跌，因为抵押价值到底了。
再次说明高层要保房地产的决心。
推测 10.13日股市会有一个显著止跌企稳的态势。
从目前我观察到的情况来看， 房地产中介的信心强了，据说也的确有些房地产企业收回了折扣，有些二手房的房东想涨价。有些新楼盘卖的还行。不过我估计不会那么快，后续还有反复。存量房贷利率陆续通知或者宣布要下调了，有房贷的人是比较开心的。不管如何，总归每个月能少还点，总归是好事情。
财政部，央行，证监会这些机构都是重量级的，不可能乱说话，说的每一句话，每一个字都是要考虑这顶沉甸甸的乌纱帽的。
说出来的，就一定是已经得到中央同意，必定会执行的事情。
所以 - 这是一次超预期的讲话，也是超预期的政策。
地方债务压力减轻了，地方政府的各级主管（比如市长，县长）会搞更多的项目的，白酒100%会好。
存量房贷少了，老百姓必定会多花一点钱的。这是毫无疑问的。 也是刺激消费的。包括最近听到一些信息说利用家电优惠，买了家电，节约了钱。
房贷首付低了，利率低了，会刺激刚需，买房子之后就是装修，建材，家居，这个链条，包括二手房交易也会活跃。 会带动很多产业。这些产业的人钱会多一点的。
债务的集中点在哪里？其实是在银行，银行股也会好起来。又有人给大银行补充资本，又有政策支持化债（化债不就等于他们要把钱还给银行么）
银行的资产质量会变好。
银行，如果从现在的破净到上到1倍，1.1，1.2倍，那可是回报率非常好的股票了。
