9月20日消息，中国奥园正式公告，迎来战略投资者中东投资集团Multi Gold Group Limited，该集团已成为公司新的第一大股东。此举标志着创始人郭梓文将董事局主席一职交棒给中东投资集团。至此，中国奥园成为继万达之后，又一家获得中东资本注入的房地产企业。
资料显示，Multi Gold为阿联酋的专业投资机构，专注于中东和北非地区的项目投资。随着此次资本入驻，Multi Gold的唯一董事及最终实益拥有人Alobeidli，已接替郭梓文，出任中国奥园非执行董事及董事会主席。Alobeidli拥有丰富的学历背景，曾在多个知名大学获得不同领域的学位，并在科技、房地产及战略咨询等领域积累了超过20年的经验。自2023年起，他还担任着Magnuvest Investment的总经理，领导公司参与阿联酋的多个房地产项目。
当前，中国奥园面临一定的财务压力。截至今年6月末的数据显示，公司总资产与总负债基本持平，净资产为负数，且存在未偿还的境外债务。然而，正是在这样的背景下，中东投资集团选择入场，其决策背后必然有着深思熟虑的考量。
业内人士指出，中国奥园能够吸引中东资本，部分原因在于其上半年成功完成了境外债务重组。此外，奥园在大湾区及海外的土地储备和资产，也是中东投资者看重的重要因素。特别是这些资产已经清除了减值亏损，为未来的增值奠定了基础。同时，奥园体系内独特的医疗美容服务等增量业务，也可能成为吸引中东资本投资的亮点。
另一方面，Multi Gold的入驻，也被视为是其向潜在的中国买家推广阿联酋及中东地区房地产业务产品的一个策略。通过控股中国奥园，Multi Gold有望搭建起一个连接中东与中国房地产市场的桥梁。
此次中东资本以“骨折价”抄底中国奥园，引发了市场的广泛关注。类似的案例还有太盟投资集团等中东资本联合投资大连新达盟商业管理有限公司，导致王健林失去了万达商管的实际控制权。这些事件似乎预示着中东资本正在成为中国房地产行业的一股新势力。
展望未来，中东资本是否将继续加大对中国房地产市场的投资力度？答案显然是肯定的。中东投资者对中国的房地产市场持有长期稳定的看法，并认为自身拥有足够的耐心和资源来进行深度投资。因此，可以预见，中东资本在中国房地产行业的投资范围和深度都将逐步加强。
