据泰国经济基础报网站（Thansettakij）报道，近期，泰国相关部门针对2025年房地产市场进行了前瞻性分析，在回顾2024年的泰国房地产市场相对低迷的走势之后表示，2025年将延续挑战局面，但也蕴藏潜在机遇。
（本文图片来源：泰国经济基础报网站Thansettakij）
泰国暹罗商业银行经济与商业研究中心（SCB EIC）的分析指出，2025年泰国房地产市场仍将延续2024年的挑战局面，尤其是中低收入群体在经济状况和高生活成本的压力下，购买力的复苏情况依然低迷。
住宅市场与产权过户趋势
据分析，由于经济复苏缓慢和信贷获取难度增加，预计2025年，曼谷及周边地区的住宅产权过户套数将同比下降1%-3%，过户总价值可能小幅缩减0%-2%。
在新项目开发方面，2025年预计整体开发量将下降约2%-4%。开发商普遍选择推出中高端项目，以满足具有较强消费能力的客户需求。中低端项目的开发则更为谨慎，主要集中于需求旺盛的地段，同时优先处理现有库存房源，以减轻市场压力。
信贷政策与外资推动
金融机构严格的信贷政策和较高的贷款利率继续对消费者购买力构成制约，尤其是中低收入群体受影响显著。然而，外资市场对泰国房地产的投资兴趣依然浓厚，特别是在曼谷、普吉、春武里和清迈等地区，中国、俄罗斯等国家的投资者热情不减，为市场提供了重要支撑。
可持续发展与市场机遇
在挑战之下，开发商需要通过精准的战略应对市场变化。高效管理成本、开发符合客户需求的产品，以及优先考虑可持续发展的原则成为行业发展的重要方向。在可持续发展（ESG）框架下，环保型住宅开发正在成为新的增长点，有助于提升行业竞争力，并吸引更多投资者的关注。
尽管 2025 年泰国房地产市场仍将面临许多压力，但合理的战略调整、扩展国际市场以及在ESG框架下进行创新开发，将为开发商创造长期的新机遇。通过抓住这些发展方向，泰国房地产市场有望在逆境中寻求新的突破。
、
