观点▶ 对房地产市场止跌回稳应有信心！

政策▶ 买房时赠送的面积是否需交采暖费？

招商▶ 沈阳未来或设立俄罗斯国家馆常驻展馆

聚焦▶ 郝鹏在沈阳督导调研 王新伟参加

民生▶ 浑南会客厅：“延时服务”不打烊

关注▶ 建设国家碳达峰试点城市 沈阳这么做

对房地产市场止跌回稳应有信心！

10月份的房地产市场备受关注。9月26日中央政治局会议强调，促进房地产市场止跌回稳。“北上广深”四个一线城市在国庆假期前调整优化房地产市场相关政策。其他城市也持续优化政策，力促市场回暖。一段时间以来，多部门打出促进房地产市场平稳健康发展政策“组合拳”。政策效果如何？10月份的相关数据给出了答案——信心得到有效提振，房地产市场出现积极变化。很多人还关心，当前止跌企稳的态势能否持续？应该看到，支撑房地产市场止跌企稳有多重因素，我们对后续房地产市场止跌势头持续巩固充满信心。

之所以对房地产市场止跌回稳有信心，首先在于10月份房地产市场多项指标都是在较长阶段下跌后首次出现正增长。取得这样的改变十分不易，表明市场已经出现拐点。从同比数据能看到市场趋势。10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。

从环比数据能看出市场变化。10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%，新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。房地产市场历来有“金九银十”的说法，今年“银十”超过“金九”十分罕见，是自2007年以来首次“银十”超过“金九”。

之所以对房地产市场止跌回稳有信心，不仅在于一线城市增长明显，其他很多城市商品房网签成交量也出现不同程度增长。一线城市一向被视为房地产市场的风向标。10月份，一线城市新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月增加6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅超过10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增加2个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长超过10%。成交量增长从一线城市向更多城市扩大。

之所以对房地产市场止跌回稳有信心，在于房地产先导指标也有明显改善，预示后续市场需求还将进一步释放。购房属于大宗消费，从有购房意愿，到精挑细选找到满意的好房子，再到讨价还价等环节，普遍需要较长过程。10月份成交量数据回升表明已经有很多居民完成购房。当前，一手房的到访量，二手房的带看量也都有明显增长。甚至在有的一线城市，这两个先导指标比成交量的增长幅度还要大。先导指标增长，表明还有更多居民已经在购房的进程中，或者准备购房。这对于房地产市场保持一定热度是积极信号，预示成交量有望继续保持积极情况。

之所以对房地产市场止跌回稳有信心，在于将有更多需求进入市场。未来，各地将通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。货币化安置方式有助于消化存量商品住房。以每户到市场中购买100平方米住房计算，100万套城中村和危旧房改造有望释放约1亿平方米交易量。这部分居民进入市场购房，将为房地产市场筑底止跌提供重要需求端支撑。

之所以对房地产市场止跌回稳有信心，在于居民买房的顾虑正在消除。一段时间以来，居民对购买新建商品住宅有顾虑。因为一些房地产项目因资金链吃紧，出现了已售的新建商品住宅逾期难交付情况。很多居民怕买到烂尾楼，对购房特别是购买新房持观望态度。近期有关部门宣布，城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。信贷规模的增加，预示着房地产项目融资更快捷更便利，保交房将继续推进。

之所以对房地产市场止跌回稳有信心，还在于市场供求关系将进一步平衡。历经几年房地产市场调整，一些城市库存较大。如果一个城市闲置土地多，待售房屋量大，对各方增强房地产市场信心不利。对此，各地和有关部门推进收储土地和收购存量商品住房用作保障性住房政策，此举有利于促进土地市场的供需平衡，缓解地方政府和房地产企业的流动性及债务压力，也有利于增加保障性住房来源，增进民生福祉。通过消化存量，优化增量，供求关系将趋于平衡，各方对市场信心更足。

在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下，房地产市场呈现止跌回稳的积极势头。我们相信，随着政策效应持续释放，房地产市场有望继续保持向好态势。(来源：经济日报)

11月5日，省委书记、省人大常委会主任郝鹏率领省督导调研组在沈阳市开展督导调研。他强调，沈阳市要深入学习贯彻习近平总书记在中央政治局会议上的重要讲话精神和在省部级主要领导干部学习贯彻党的二十届三中全会精神专题研讨班开班式上的重要讲话精神，切实肩负起在辽宁振兴中承担的重要使命，奋力攻坚、全力冲刺，努力实现全年经济社会发展目标任务，在全面振兴新突破三年行动中当好“跳高队”，展现更大担当作为。省委副书记、沈阳市委书记王新伟参加。

今年以来，沈阳市经济运行实现稳中有进、向上向好，前三季度全市地区生产总值增长5.1%，增速高于全省、全国。其中工业持续提质增效，为经济社会发展提供了有力支撑。郝鹏十分关心沈阳市工业发展情况。他首先来到华晨宝马汽车有限公司大东工厂，在车身制造车间，机械臂上下飞舞，一派紧张忙碌的生产景象。企业负责人表示，今年宝马集团增资200亿元用于大东工厂的大规模升级和技术创新，新世代车型将于2026年在该工厂正式投产，目前前期工作正在按计划有序推进，同时，企业当前的产能利用率也处于行业领先水平。在听取了情况汇报后，郝鹏鼓励企业把握汽车产业电动化、绿色化、智能化发展方向，加大技术研发投入，加快推出符合市场需求和未来发展方向的新产品，持续保持宝马汽车的领先优势。他表示省、市将全力以赴支持企业经营发展，积极营造推动企业高质量发展的良好环境，与企业共同努力，携手共创美好未来。

省委书记、省人大常委会主任郝鹏来到华晨宝马汽车有限公司大东工厂，听取生产和销售情况汇报。

在位于沈北新区的沈阳先进制造产业园，郝鹏听取园区运营情况介绍，要求园区加快形成更高水平的雁群效应、集群效应，为沈阳装备制造业发展提供有力支撑。郝鹏来到园区内的沈阳恒久安泰环保与节能科技有限公司，该公司主要从事储能装备研制及综合能源项目服务，研发的“离子交换膜制备技术”突破了“卡脖子”难题。郝鹏希望企业进一步发挥好创新资源优势，攻克更多“卡脖子”难题，不断做大做强。他要求相关部门要充分发挥我省钒钛资源优势，积极推动打造大规模、集中储能产业集群。泊肃叶科技（沈阳）有限公司聚焦新能源技术核心装备研发，在相关领域具备全产业化能力。郝鹏与企业负责人深入交流，鼓励企业瞄准新能源动力装备、集成电路等领域加大研发投入，不断延长产业链条，努力实现高质量发展。

省委书记、省人大常委会主任郝鹏来到沈阳恒久安泰环保与节能科技有限公司，听取技术创新情况介绍。

省委书记、省人大常委会主任郝鹏来到泊肃叶科技（沈阳）有限公司，了解公司生产经营情况。

前三季度，沈阳市航空航天产业产值增长41%。郝鹏专程来到从事航空复合材料零部件制造、装配的沈阳西子航空产业有限公司，听取公司生产经营、科研发展、人才培养等情况汇报。他说，沈阳拥有一大批重要航空制造企业和科研院所，发展航空产业条件优越，要进一步发挥比较优势，加快形成设计与研发、制造与总装、运营与服务等核心要素集聚的航空产业全产业链体系，加快打造千亿级航空产业集群，为辽宁振兴发展注入新动能。

省委书记、省人大常委会主任郝鹏来到沈阳西子航空产业有限公司，了解公司生产经营情况。

今年以来，沈阳第三产业发展态势良好，消费新业态新模式不断涌现，城市人气越来越旺。郝鹏来到位于沈北新区的沈阳尚柏奥莱，一路走访商铺，与经营者亲切交流，询问销售情况，鼓励他们抢抓重要消费节点，进一步做旺消费场景、做热消费氛围。他要求沈阳市把促进消费放在更加突出的位置，创新消费供给，激活消费潜能，持续扩大有效需求、助推经济发展。

省委书记、省人大常委会主任郝鹏来到沈阳尚柏奥莱，与经营者交流，询问销售情况。

调研期间，郝鹏主持召开沈阳市区县党政主要负责同志工作座谈会。王新伟代表沈阳市委、市政府作工作汇报，相关区县也作了汇报。郝鹏对今年以来沈阳市经济社会发展取得的成绩予以充分肯定。他强调，沈阳市要深入贯彻落实习近平总书记重要讲话精神，深刻领悟“两个确立”的决定性意义、坚决做到“两个维护”，抓住被正式定位为东北亚国际化中心城市、国家历史文化名城、国际性综合交通枢纽城市的有利契机，按照省委工作部署，在打好打赢新时代“辽沈战役”中发挥好“跳高队”作用，展现更大担当、作出更大贡献。要咬紧牙关全力冲刺，努力完成全年经济社会发展目标任务，坚决稳住工业，千方百计帮助重点企业开拓市场、抢抓订单；狠抓项目建设，全力促进项目早落地、早开工、早投产、早见效；持续扩大内需，抓住节庆假期等时间节点，高质量办好各类促销活动、体育赛事、文艺演出，大力发展冰雪经济；守牢安全底线，巩固好前期来之不易的工作成果，织牢民生保障网，努力为全省完成既定目标提供更有力支撑。要科学谋划明年工作，进一步全面深化改革，积极谋划重大项目，加快推动产业转型，着力补齐发展短板，在主动抢抓政策机遇上作示范，在培育发展新质生产力上走在前，在推进重点领域改革上当先锋，在夯实振兴发展支撑上作表率，为全省三年行动决战决胜贡献省会力量。要以一流队伍创造一流业绩，强化大干苦干硬作风，锤炼攻坚克难真本领，树牢求真务实风向标，当好全面振兴新突破三年行动“排头兵”。

省委书记、省人大常委会主任郝鹏主持召开沈阳市区县党政主要负责同志工作座谈会。

图为座谈会现场。

沈阳市领导吕志成、范继英、于学利参加。（来源：悦读沈北）

企业注册登记申请时间正逢周末，浑南区会客厅VIP服务团队又赶赴企业现场帮忙指导注册申报。在注册过程中发现新公司存在国有股东，协助其在国资委登记系统中预登记的申报，保障了企业的注册时效。浑南会客厅主动延长服务时间，让企业少跑腿、办成事，极大提升了办事效率，增强了企业在浑南发展的满意度和获得感。

浑南区会客厅通过“延时服务”“帮办代办”等贴心举措，不仅解决了诸多企业“多次跑腿”的难题，更让政务服务“有态度、有速度、暖人心”。(来源：创新浑南）

建设国家碳达峰试点城市 沈阳这么做

沈阳市将通过打造3个示范、聚焦2个环节、实施20项工作任务，加快能源低碳转型、产业绿色转型、城市发展转型，协同推进降碳、减污、扩绿、增长，在碳达峰模式路径探索上形成可操作、可复制、可推广的“沈阳经验”。

去年11月，国家发展改革委正式发布《国家碳达峰试点建设方案》，明确在全国范围内选择100个具有典型代表性的城市和园区开展碳达峰试点建设；12月，首批碳达峰试点名单公布，沈阳等25个城市、长治高新技术产业开发区等10个园区名列其中。

《实施方案》结合沈阳实际，分2025年和2030年两个时间节点，从绿色低碳发展成效、能源结构及利用效率、产业结构和水平、技术创新和推广应用等方面提出工作目标。其中明确，到2025年，全市单位地区生产总值二氧化碳排放量将比2020年下降18.5%。

围绕目标，沈阳市将立足自身优势特点和短板弱项，重点打造能源绿色低碳转型、制造业高端化智能化绿色化转型、东北地区绿色低碳供暖3个示范。同时，聚焦科技创新驱动高质量碳达峰、推进绿色低碳全民行动2个环节，实施20项工作任务，包括加快实施辽宁全域绿色高速智慧能源项目，率先完成沈阳域内高速公路收费站、服务区、路堑边坡分布式光伏及充电基础设施建设；聚焦头部企业推动基础制造工艺智能化，围绕特色行业领域深化“5G+工业互联网”融合应用；加快城镇充换电设施网络布局，推进停车场与充电设施一体化建设；在具备条件的住宅、公共建筑、产业园区，分类推广空气源热泵、“光伏+辅助热源”设备等燃煤供热替代模式等。(来源：辽沈晚报）