利率▶ 存量房贷利率下调 部分人首月还款金额反增？
商业▶ 沈阳又一家大型超市关闭
数据▶ 1-10月沈阳市消费品市场运行平稳
交通▶ 沈阳V118路延长线路！
关注▶ 运-20起飞，接英雄回家！
存量房贷利率下调
部分人首月还款金额反增？
10月25日，各家银行同步下调存量房贷利率，可是，查询11月份的还款金额，部分借款人发现，当期还款金额不但没有明显下降，反而出现上涨情况。昨天，沈阳晚报、沈报全媒体记者走访多家银行，针对此事，进行了详细调查。记者咨询工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、招商银行等多家银行了解到，部分选择“按月等额本息”还款方式的借款人，确实出现了11月份月供总额不降反增的情况。这些银行客服人员解释称，在等额本息还款方式下，利率不变时，每月还款本息之和不变，其中本金会逐渐增加，利息会逐渐减少。但在利率调整后，每月还款本息会发生变化。另外，选择“按月等额本金”还款方式的借款人，几乎没有遇到这种情况。查询11月份的月供总额，利率下调带来的变化则不明显。例如，一位在工商银行贷款的居民还款已经将近10年，每月还贷金额从最初的3500元左右下降到2700元左右。今年以来，每月还款金额递减5元左右，存量房贷利率调整后，11月份的还款金额比10月份减少4.54元，并没有出现大幅下调。综合多家银行的客服人员解释，在存量房贷利率下调的情况下，部分借款人在下调时间节点之后缴纳房贷，出现房贷总额不降反增的情况，主要受到银行内部调整、定价公式变化、还款方式变化等因素影响。据了解，存量房贷利率调整后，需要重新计算月供和本息，相当于原借款合同终止，借款人与银行签订了新合同。那么，新合同的贷款总额为原合同的剩余本金，利率变更为下调后的利率水平，贷款期限为原合同的剩余还款期限。银行根据贷款总额、还款期限、利率等要素重新计算月供以及每月应还的本金与利息。新合同在还款的第一个月，重新计算的当月还款金额有可能会超过以前的额度，以后则不会再出现这种情况。业内人士则表示，房贷还款月供计算方式较为复杂，贷款本金、还款期限、还款方式、利率等任何一个因素发生变化，当月还款金额就会跟着调整。比如，借款人在利率下调的还款周期内进行了提前还款，无论是减少本金还是缩短期限，都会对当月的还款金额带来较大影响。此次存量房贷利率是在10月25日进行下调的，如果借款人的每月还款日与利率调整日不是同一天的，就会出现在同一个还款周期内执行两个利率的情况，需要按照两个合同重新计算贷款本金、还款期限等数据，有可能会出现倒挂现象。不过，整体来看，存量房贷利率下调后，总的贷款利息一定是降低的。在总偿还本金不变、总还款期限不变、总支付利息减少的情况下，总还款金额是减少的。（来源：沈阳晚报）沈阳又一家大型超市关闭
就在这两天，华润万家沈新店超市终于官宣，撤店关闭。
华润万家在沈阳这两年相继关闭了一些门店，包括保工街铁西店、浑南中店、万家MART明华店，目前这是最新又一家实体门店被关闭。目前尚不清楚这个位置以后改做什么，我们将继续关注，随时跟进报道。(来源：沈阳消费网）1-10月沈阳市消费品市场运行平稳
1-10月，全市限额以上单位实现零售额1682.9亿元，同比增长3.6%，高于全国0.9个百分点。10月，“以旧换新”政策进一步推进，“真金白银”的补贴，激发消费市场热情，有效带动了新能源汽车和家电类消费。其中，新能源汽车当月增长34.6%，累计增长34.6%，上拉全市2.6个百分点；智能家电和音像器材类商品当月增长1.41倍，累计增长54.4%，上拉全市0.2个百分点；1级和2级能耗家电当月增长54.8%，累计增长28.2%，上拉全市0.2个百分点。10月，各大电商平台纷纷为“双十一”购物节预热，推出让利打折、满减特惠、爆款秒杀、直播大促等多种促消费活动，通过公共网络实现的零售额同比增长2.1%，增速较9月提高0.2个百分点，累计增长8.5%，上拉全市2.2个百分点。1-10月，七个地区增速高于全市平均水平。其中，沈北增长13.7%，辽中增长9.0%，浑南增长6.8%，皇姑增长6.4%，于洪增长6.1%，大东增长5.5%，铁西增长5.3%，七个地区合计上拉全市4.0个百分点。（来源：沈阳市统计局） 沈阳V118路延长线路！
11月26日起，沈阳V118路调整线路走向，跨区域进入皇姑区北部，配车数增至5台。
一、线路调整情况
1.V118路原由孝信街经蒲城路、七星大街至蒲昌路，调整为孝信街经沈北路、雅居街至蒲昌路。
2.V118路原由正良四路至正良四路道义三街终点，调整为正良四路经道义三街、正良一路、怒江北街至怒江北街药山路终点。
线路调整后里程为16.5公里。
二、线路走向
进步新居始发，途经孝信街、蒲丰路、孝汉北街、蒲北路、孝信街、沈北路、雅居街、蒲昌路、正良四路、道义三街、正良一路、怒江北街，至怒江北街药山路终点。
三、站位设置
取消5个站位：蒲城路孝信街、蒲城路蓝湾街、蒲城路雅居街、郭七、正良四路道义三街。
增加15个站位：孝汉北街蒲丰路、孝信街蒲新路、国土督察沈阳局、中铁十九局三公司、雅居街蒲城路、雅居街蒲昌路、道义三街正良四路、道义三街正良二路、正良一路道义三街、正良一路道义四街、正良一路道义五街、怒江北街正良一路、怒江北街文大路北、怒江北街文大路、怒江北街药山路。
外行方向站位名称：进步新居、龙湖香醍漫步西门、龙湖香醍漫步南门、孝汉北街蒲丰路、龙湖源著西门、孝汉北街蒲北路、孝信街蒲北路、孝信街蒲南路、孝信街蒲新路、孝信街沈北路、国土督察沈阳局、中铁十九局三公司、雅居街蒲城路、雅居街蒲昌路、蒲昌路七星大街、辽北中医院、沈阳工程学院、沈阳师范大学北门、唐轩公馆北、正良四路道义大街、正良四路道义二街、道义三街正良四路、道义三街正良二路、正良一路道义三街、正良一路道义四街、正良一路道义五街、怒江北街正良一路、怒江北街文大路北、怒江北街文大路、怒江北街药山路。
内行方向站位名称：怒江北街药山路、怒江北街文大路、怒江北街文大路北、怒江北街正良一路、正良一路道义五街、正良一路道义四街、正良一路道义三街、道义三街正良二路、道义三街正良四路、正良四路道义二街、正良四路道义大街、唐轩公馆北、沈阳师范大学北门、沈阳工程学院、辽北中医院、蒲昌路七星大街、雅居街蒲昌路、雅居街蒲城路、中铁十九局三公司、国土督察沈阳局、孝信街沈北路、孝信街蒲新路、孝信街蒲南路、孝信街蒲北路、孝汉北街蒲北路、龙湖源著西门、孝汉北街蒲丰路、龙湖香醍漫步南门、龙湖香醍漫步西门、进步新居。(来源：沈北新区交通局、沈阳市交通局）
运-20起飞，接英雄回家！
11月26日下午，空军一架运-20军用大型运输机从华中某机场起飞，执行赴韩国接运第十一批在韩志愿军烈士遗骸回国任务。日前，退役军人事务部与韩国国防部就第十一批在韩中国人民志愿军烈士遗骸交接工作达成一致，韩方将于11月28日向中方移交43位在韩中国人民志愿军烈士遗骸及相关遗物。中韩双方遵循国际法和人道主义原则，从2014年至2023年已连续10次成功交接938位在韩中国人民志愿军烈士遗骸及相关遗物。2015年以来，空军每年都派出飞机赴韩执行接迎任务。2020年开始，空军连续5年派出国产大型运输机运-20执飞此项任务，今年是空军第10次赴韩接运在韩志愿军烈士遗骸回国，空军专门发布此次任务标识。
