经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备中心承办）组织挂牌交易SYTJ202407009号于洪新城74号地块等3宗地块，挂牌公告时间2024年11月28日（星期四）—2024年12月17日（星期二）。挂牌交易时间2024年12月18日（星期三）—2024年12月31日（星期二）14时。
于洪新城74号地块为二类居住用地、商业用地，四至范围东至24米规划路西侧规划绿线，南至汪河路北侧规划绿线，西至24米规划路东侧规划绿线，北至18米规划路南侧道路红线 。容积率不大于1.6大于1.0，商业比例在3%-5%，起始价4000元/建筑平方米。
该地块周边有三宗已经成交地块。
2020年12月，于洪新城92号地被新城雅居以4500元/建筑平方米的价格竞得，总价9.6亿元，同时该宗地块地上建筑物价值1.3亿元，该宗地块总价10.9亿元。
5月16日于洪新城93-1号地块以挂牌交易的方式顺利成交。据悉，地块被辽宁辉珹房地产开发有限公司以单价3300元/建筑平方米的价格摘得，总价约5.48亿元。
9月11日沈阳自然资源局公布，辽宁新城雅居房地产开发有限公司以3050元/建筑平方米摘得于洪新城92-1号地块，总价12907.390831万元。
此次出让地块，临近地铁三号线千岛湖街站，交通便捷。另外，经过10多年的开发建设，于洪新城东部区域土地开发殆尽，而南阳湖街以西还有大体量土地待开发，未来区域也将会有更大发展潜力。
挂牌交易公告 沈土挂[2024]16号
经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备中心承办）组织挂牌交易SYTJ202407009号于洪新城74号地块等3宗地块，现将有关事项公告如下：
一、挂牌公告时间：
2024年11月28日（星期四）—2024年12月17日（星期二）。
二、挂牌交易时间：
2024年12月18日（星期三）—2024年12月31日（星期二）14时。
三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可报名参加。
参与城市商品住宅用地竞买的企业须具有房地产开发资质。同一企业及其控股（参股）的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。
四、竞买人需持有效身份证明文件、法定代表人（负责人）身份证明书、法定代表人（负责人）身份证及复印件、法定代表人（负责人）委托书、委托代理人身份证及复印件、董事会/股东会决定（或上级主管部门批准文件）、公司章程（加盖注册地工商管理部门查档专用章）、挡光补偿承诺书、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明等相关资料办理报名手续。
香港地区竞买人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民共和国司法部认可的香港的中国委托公证人出具证明并由中国法律服务（香港）有限公司审核签章转递并附以附件确认本。
澳门、台湾地区比照香港地区执行。
境外竞买人按照上述规定提交的有关竞买人（公司、企业、组织）身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证。
以上文件以外文文字书写的，必须附有中文译本。所有文件以中文为准。
五、意向竞买人提交竞买申请、办理资格审查的截止时间为2024年12月27日14时整，将竞买保证金支付到指定账户的截止时间为2024年12月27日11时整。若以外币支付，实际到账数额按照外币到达指定账户日人民币与所支付外币的兑换比率（中间价）计算后的数额为准。
六、参与竞买城市房地产用地的竞买人缴纳的购地资金（包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款，下同）来源均为自有资金，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用其控制的非房地产企业融资等。
竞买人提交竞买申请时，除提供竞买人资信良好的资信证明外，还应说明购地资金来源、提供相应证明并作出书面承诺。同时，竞买人缴纳购地资金须从其自有账户中汇出。自然资源部门会同金融管理等相关部门委托会计师事务所开展购地资金审查，经审查不符合规定的，取消竞得资格、解除土地出让合同、收回已出让土地，竞买保证金不予返还，三年内不得参加我市土地市场公开竞买。
七、本次土地挂牌交易采用有底价增价方式，按照价高者得原则确定竞得人。
八、竞得人需在挂牌交易结束后，现场对《国有建设用地使用权出让合同》中的成交信息及相关条款进行确认，当场签字、盖章。
九、关于装配式建筑及成品住宅建设要求详见《沈阳市人民政府办公室关于印发沈阳市大力发展装配式建筑工作方案的通知》（沈政办发[2021]26号）。
十、有意向参与地块竞拍的竞买人于2024年12月2日后到沈阳市自然资源局网站（zrzyj.shenyang.gov.cn）自行下载《竞买文件》等相关材料。
咨询方式：
SYTJ202407009号于洪新城74号地块：沈阳市自然资源局于洪分局（地址：于洪区沈大路63号）联系人：王尚煜 电话：（024）31013802
SYTJ202410011号开发十九号路北-G46地块：沈阳市自然资源局经济技术开发区分局（地址：沈阳经济技术开发区中央大街十四号路25-38号）联系人：赵红飞 电话：（024）25373551
SYTJ202408018号大望街西-2地块：沈阳市自然资源局沈北分局（地址：沈阳辉山农业高新区明珠路1号） 联系人：颜虹 电话：（024）88042330
十一、挂牌事项如有变更及补充，以沈阳市自然资源局的通知、补充公告为准。
十二、地块基本情况、规划条件等详见沈阳市自然资源局网站（zrzyj.shenyang.gov.cn）和中国土地市场网（www.landchina.com）。
交易地址：沈阳市沈河区大西路187号金厦广场六楼
2024年11月28日
