不到半年的时间,苹果园的成交单价从跌破4字头,一路回涨至6字头。
从默默无闻的“老破小”到2024年深圳二手市场最大的“黑马”,苹果园的“疯狂”还能持续吗?
今年初,成交价格跌回5年前
来源:行舟深房,数据仅供参考,不作为实际成交依据
2020年下半年,成交价普遍突破6万+;
2021年初,小区的最高成交单价达到过8字头。
苹果园两个月涨了50%+
各路资金闻风而动,苹果园一路“收复失地”。
现阶段,苹果园的价格暂时没有继续飙升,不过业主的信心明显起来了。
整个小区的平均放盘价格相较于4月份高出了1万多一平;
小户型报价集中在5万+,在售的52套房源中仅有6套报价低于5万;
建面约26平的单间,报价都在6万/平上下;
来源:链家网,数据仅供参考,不作为实际成交依据
甚至有房源大胆报价6.5万/平。
来源:链家网,数据仅供参考,不作为实际成交依据
另一方面,深圳中学龙华学校的学区价值还是存在不确定性。
目前,该校整个单校划片范围内就有约14个社区、超1.68万户,日后积分入学的竞争压力可想而知。
并且,该校单片学区划分不一定是一成不变的,如果后续学位过于紧张,难免不会重新划分学位、缩小单片学区的招生范围。
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