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确定降息！下周一预计LPR下调，300万商贷或省12-15万！深圳楼市...

时事 2024-10-18 15:11 广东

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10月的降息信号已经明确释放了！

据财联社报道，10月18日在2024金融街论坛年会上，央行行长潘功胜在演讲中透露了下一步政策动向，表示本月21日公布的贷款市场报价利率（LRP）会下行0.2-0.25个百分点。

有专家指出，如果本月LPR如上述幅度下调，将是今年以来LPR的第3次下调，符合预期，预计两个品种的LPR都将下调20-25个基点。

此外，专家预计明年LPR报价或还有一定的下调空间。

今年，跟居民房贷相关的5年期LPR曾有过两次下调：

2月，下调25个基点，从4.2%→3.95%；

7月，下调10个基点，从3.95%→3.85%。

深圳首套房贷利率也随之调整为3.85%（LPR-10BP）和3.4%（5月利率下限调整为LPR-45BP）。

到10月21日，如果5年期LPR下调0.2个百分点，则深圳首套房贷利率降为3.2%。

按300万商贷，按等额本息贷款30年来计算，相比于当前首套房贷利率3.4%而言，月供可省330.43元，30年总利息省下约12万。

▲来源：乐有家研究中心

如果LPR下调0.25个百分点，首套房利率下调至3.15%，300万商贷在同样的贷款条件和年限下，月供少了412.33元，总利息省了近15万。

▲来源：乐有家研究中心

而同样在下周，存量房贷业主也即将迎来“减负”时刻。

据各银行公告，将于10月25日对符合条件的存量房贷利率进行批量调整，不需要贷款人发起申请。

据潘功胜在2024金融街论坛年会上介绍，目前四项房地产金融政策已经全部发布。其中，存量房贷利率调整是中央决定的一项惠民生政策，惠及5000万户家庭，每年减少家庭的利息支出约1500亿元左右。

来源：深圳买房计划

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