卖爆了！深圳龙华一新盘开盘即售罄！744批客抢332套房！

时事 2024-10-14 09:18 广东

卖爆了！深圳9月29日优化楼市新政后，深圳商品房市场出现“日光盘”。

位于深圳龙华的深业上城学府10月13日开盘，项目本次推售332套房源，而登记客户最终入围数量为744批，登记比1:2.24。据了解，项目销售均价约7.6万元/平方米，于今日下午3点开盘，经3个半小时售罄，本批房源销售总金额约26亿元。

开盘现场人头攒动。截至10月13日18时左右，开盘现场的销控表显示，深业上城学府79平和97平均已售罄，全场只剩不到30套房子，去化已经达到9成以上，但还有350批客户在等待选房。

当日18时25分，售楼现场传来消息：项目全部房源售罄。

与此同时，深圳西部改善型楼盘鸿荣源珈誉玖玺也是今天开盘，此次主推大户型，合计160多套，截止到10月13日18时，销售8成。另外，宝安的超级大盘卓越前海未来城今天首日冻资，截止到17时，当日已经超1600批客户现场看样板房，现场火爆。

9月29日，深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，提出调整分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制、调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策等措施。

楼市新政策实施后，新房看房量、成交量创近期新高；二手房交易量、挂牌量齐升，市场明显升温。乐有家研究中心监测显示，新房市场热度及客户关注度持续，多个新房首访客户占比持续走高，部分热点项目首访客户占比达到50%；鸿荣源珈誉府、金众云山海、卓越珺奕府、鸿荣源尚云等在内的新房项目销量持续……不少新房项目都开始在回收折扣，一般都是1~2个点折扣。

为什么深圳楼市热度这么高了呢？

相信这是所有人最关心的问题。答案其实很简单：以前深圳的楼市仅是深圳人的楼市，但现在的深圳楼市，是全国乃至全世界的楼市。

这里面最核心的逻辑是深圳几乎完全放开了限购、同时还将最低首付比例调到了15%，这个标准几乎已经完全与二线城市一致了。

对于深圳楼市目前的回暖现象，你有什么看法？

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