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又是日光盘！深圳新房真的燃爆了！

时事 2024-10-19 17:15 广东

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深圳的新房市场彻底爆发了，继龙华深业上城学府（链接：卖爆了！深圳龙华一新盘开盘即售罄！744批客抢332套房！）开盘“日光”后，短短一周内深圳诞生了第二个日光盘！

10月19日，光明凤凰城王炸新盘——中建观玥名邸迎来首次开盘，192套房，在短短1小时就被抢购一空！

（现场选房图）

项目在10月15日启动i深圳，第一天登记人数就已经突破了千人。

中建八局首进深圳，就给市场带来了王炸！

价格止跌企稳！

刚需要抓紧时机入场了

根据规划，中建观玥共有719套可售商品住宅，这次首推的是3栋192套，备案均价3.8万/㎡，户型为建面约80-110㎡的3-4房。

折后均价3.4万/㎡。

项目效果图

同片区的其他新盘上个月网签价格还在3.2万/㎡左右的水平。

中建观玥尽管要贵上1-2千/㎡，依然是是千人抢房的场面。

可见，对市场敏锐的购房者，已经跑步进场抢购核心地段的优质资产了。

中建观玥成功日光。

一方面，得益于项目过硬的产品品质、优越的地段、完善的配套以及央企的品牌背书。

另一方面，是后市涨价的预期，市场认可目前的价格就是光明的底价，才会引发爆抢，后面大概率是要涨价的！

此外，还有多种迹象，表明市场正在“止跌回稳”。

上个月，宝中拍地，

在经过长达

73轮的线下竞价，以28.2亿的总价成交，比20.8亿的起拍底价，高出7.4亿！

更让市场振奋的是，该地块的

综合楼面价达到了52222.22元/㎡，比隔壁地块

的楼面价，高出了整整1万！

涨幅高达26%！

10月17日，住建部、央行、财政部等五个部门联合举办新闻发布会。

住建部部长明确表态：市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。

深圳中原研究中心监测数据显示，截至13日，

深圳10月新房认购量达到4418套。

不到半个月就已经超过了8、9两个月的网签量！

种种动作表明，房价“止跌企稳”的信号越来越明显了。

随着市场行情逐渐走强，后续新房的价格也将稳步回升！

开盘现场直击

项目昨日摇号，2047批客户冻资。今日上午在光明的红花山体育馆开盘，到场人数超2000人，现场人头攒动。

乐有家研究中心了解到，项目10点开始选房，截止到11点30，开盘现场的销控表显示，192套房只剩下不到20套，去化已经达到9成，但2047批客户现场才叫到260多号！11点45分，现场消息传来，已经售罄！

接棒“日光”的盘为何是中建观玥？

和新政后首个“日光”的深业上城学府一样，中建观玥同样处于非深户无需社保即可购买的限购政策松绑区。

此次开盘包括80㎡三房、89㎡三房及110㎡四房3类户型，折后价格约3.3万/㎡起，其中80㎡三房折后总价低至249万。价格在光明新房市场拥有较强的竞争力。

此外，中建观玥靠近深圳实验光明科林学校（在建）及13号线二期北延同观路站（在建）。户型设计较好，得房率较高。有网友测算，80㎡及89㎡三房的户型得房率约95%，110㎡四房的得房率达到100%。（具体以开发商公示为准）

对于当下深圳楼市的火爆情况，你怎么看？

来源：深圳淘房志乐有家研究中心

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