传媒报道
柏蔚森I今价单首卖198伙
全日近一Q清袋
柏蔚森I今价单首卖198伙 准买家百米人龙排到户外 外公为孙女校网 掷900万购3房
新世界及远东发展的启德柏蔚森I，以截收逾5,150票超额认购逾25倍，属启德跑道区新盘首轮超额认购最高之势，今日首轮发售198伙价单单位。现场吸引大批准买家到场等候拣楼，目测户外排对人龙长约100米。市场消息指，该盘即日售出180伙，占可售单位约91%，几近「一Q清袋」。
就今早上午9时位于九龙湾展销厅现场所见，已有大批准买家到售楼处排队轮候登记，项目现场室内共分三个分流区排队，首轮报到S组及A组人数众多，人龙已排出户外，目测户外排对人龙长约100米，气氛热闹。
今天S组录多组大手豪客购入3伙或以上，当中最大手买家斥资约2,600万元购入3伙海景3房单位及2伙海景两房单位。据代理透露，现场报到人士多元化，不同国籍人士买家均在首轮S组及A组报到，买家多元化不乏国际投资客及人才用家，当中包括来自东南亚及欧洲的国际投资者及用家。
外公为孙女校网掷900万购3房
外籍买家情意结购两房
外藉买家Puspa表示，今日购入一个海景两房单位自用，入手原因其父亲早年于旧启德机场附近工作，自小住在九龙城，对这区充满童年回忆，加上钟情项目附近的绿化地带及公共空间，而且大赞项目用料设计质素好，尤其喜欢单位露台设计及晾挂装置，另外森林浴主题园林会所，富有森林感觉，认为绿化环境对一家人及小朋友的眼睛有好处。
另外，有任职银行的法国籍买家Davy，今日斥资约700万元购入一个海景两房单位自用。买家原为启德区内租客，观察区内环境一段时间后，决定自置物业。他表示经常到访新世界旗下的K11 Musea，十分喜欢新世界及K11品牌，对其质素有信心。
「十分喜爱森林浴主题，符合我健康生活态度。」Davy大赞园林会所设施，如户外游泳池、宴会厅等，可看到九龙湾一带风景，相信幼女会享受会所的自然环境。
中原陈永杰：料首批单位可顺利沽清
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今早首2组均为大手客组别，该公司买家出席率理想，并以用家为主，占近7成，投资者占3成。同时备受内地客欢迎，有约3成为内地客。大手客方面，另外S组当中有准买家有意斥资约1,800万元购入3个两房单位，料项目首批单位可顺利沽清。
美联布少明：最大手客拟斥4000万购入6伙
美联住宅部行政总裁布少明表示，柏蔚森I料首批单位可即日沽清，该行客源中，以九龙区客户为主，占约7成，新界区及港岛区客人，各占约1成半。项目亦吸引6成用家及4成投资者追捧，预计项目落成后呎租可达60元水平，租金回报率约3厘。
布少明指，该盘推出的单位户型多元化，当中以2房海景最受欢迎，本行暂录多组大手客购2伙或以上作收租及自住之用，其中一组计划斥资约4,000万元购入6伙单位，户型以2房为主。过往启德区楼盘主力军是内地客，然而是次项目中，本行有7成客人是本地客，3成是内地客。
超额认购逾25倍
柏蔚森I昨日继续开放展销厅，仍有准买家把握时间于截票前参观示范单位，现场气氛不俗。项目昨日结束7天收票程序，发展商指，项目昨日下午2时截票，共收逾5150票，以首轮销售198伙价单单位计，超额认购逾25倍，属启德跑道区首轮超额认购最高的项目，同为历年启德区第三个首轮收票超额认购逾25倍新盘。
3伙天台特色户标售
项目今日将分三组进行拣楼，其中，S组由大手组别，优先拣楼，每组买家最少购买3伙，最多可购9伙；随后进行的A组，每组买家可购最少1伙指定单位，最多可购3伙；最后拣楼的B组，买家可购1至2伙。
供发售的198伙价单单位中，售价最平为6座2楼J室，面积234方呎，连30方呎平台，折实入场价386.4万，为启德区历来最平的单位，呎价16,513元；售价最高单位位于5座9楼A室，面积512方呎，为3房户，折实售价987.2万，呎价19,281元。
另外，发展商新推出「匠心租务安排」，会为单位买家提供租客，签定2年租约，并确保每年租务回报约3.5厘，吸引投资者客源。
柏蔚森位于承景街2号，分3期发展，共提供1303伙，今展开销售的栢蔚森I提供291伙，面积介乎234至560方呎，单位面积细绝跑道区，涵盖1房至3房户，主打2房单位占逾70%，项目预计2025年8月底落成入伙，楼花期不足12个月。
至于项目第2期柏蔚森II及第3期栢蔚森III，则分别提供750及264伙，两期项目均已获批售楼纸，可以随时推出发售。
来源：星岛网，2024年7月13日
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