（加西网综合）虽然 2024 年 BC 省许多地区的休闲地产销售放缓，但热门滑雪区的度假屋房价预计会快速上涨。
根据 Royal LePage 的 2024 年冬季休闲地产报告，预计 BC 省独栋度假屋的中位价格将上涨 8.5%。2024 年前 9 个月，这些房产价格下跌 2.6% 至约 170 万元，而公寓价格则下跌至约 477,500 元。
在基洛纳郊外的 Big White 滑雪场，独栋住宅价格下跌近 14%，至 150 万元，而公寓平均价格下跌约 22%，至 41.3 万元。那里的房地产销售额下降了 1.4%，但 Royal LePage 预测独栋住宅价格到 2025 年将上涨 5%。
苏富比国际地产加拿大公司基洛纳经纪人琼沃尔夫表示，尽管销售放缓，但由于不受省短期租赁限制和外国买家禁令的约束，以及 Big White 滑雪场最近的扩张，买家的兴趣依然存在。
“我看到外国投资正在复苏，”沃尔夫表示，原因包括洛杉矶开通了新的每日直飞航班以及美元走强。
沃尔夫表示，“买方市场”让房产上市时间更长，买家的议价能力更强。虽然与疫情期间相比，销量有所下降，但她说基准价格并没有变化。
“这是一个正常的市场，”沃尔夫说。“每个人都说这是低迷的市场，但房地产在市场上待售六个月、九个月甚至更长时间是很正常的。”
本季降水增多也使BC省各地的滑雪场受益，许多滑雪场因积雪较高而提前开放，这在过去几年的干旱之后是一种解脱。
由于需求下降和库存增加，惠斯勒的度假屋销售额下降了 25%，而 Royal LePage 预测价格将上涨 9%。2024 年前 9 个月，独栋休闲住宅的中位价格下跌 3%，至约 350 万元。公寓价格下跌 12.4%，平均价格为 583,600 元。
西温哥华 Royal LePage Sussex 的助理经纪人英厄姆 Frank Ingham 表示，较低的利率提高了惠斯勒的消费者信心，但许多买家仍在等待进一步降息。不过，Ingham 预计房价将上涨，他敦促买家不要等太久。
“如果你已经进入市场，现在就应该开始认真寻找，”他建议道。“在接下来的三四个月里，如果你能找到一笔交易……你最好抓住机会，因为我确实预计明年市场会回暖。”
英厄姆表示，资本利得税税率的变化导致许多业主希望在立法生效前迅速出售房产。
英厄姆表示，美元走强以及外国买家不受联邦政府住宅购买禁令的约束，激发了边境南部地区对惠斯勒的兴趣。他表示，美国大选之后，皇家地产加拿大公司网站的咨询量增加了一倍多。
“很难说这是否会反映在销售上，但咨询量很大，”住在彭伯顿的英厄姆说。“我认为房地产市场终于开始好转了。多年来，需求一直被压抑着。”
尽管销售额有所下降，惠斯勒仍然在豪宅市场处于领先地位，这一点从 Engel & Völkers 以 2500 万元挂牌出售的 Stonebridge 庄园就可以看出。该庄园可以一览惠斯勒和黑梳山的全景。
对于想要拥有自己的滑雪场的投资者来说，位于尼尔森北部的塞尔柯克雪地滑雪场 (Selkirk Snowcat Skiing) 正在出售。该物业面积几乎是惠斯勒黑梳山 (Whistler Blackcomb) 的两倍，拥有 4,856 公顷（12,000 英亩）的滑雪场地，拥有超过 125 条雪道，每天限制 24 名滑雪者，并设有一间豪华小屋。
(Selkirk Snowcat Skiing)
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