（加西网综合）今年，许多加拿大人将面临抵押贷款续期，尽管利率略有下降，但对许多人来说，成本仍将高得多。那么，如何省钱呢？
2025 年将有超过 120 万笔抵押贷款需要续期，其中许多抵押贷款面临的利率将比贷款期限开始时更高，当时加拿大银行的利率约为 1%。
加拿大抵押贷款和住房公司的房地产经济学家弗朗西斯·科尔特利诺说：“绝大多数人都必须以更高的利率进行续约。”
预计要付更多钱吗？
“我们会看到一些令人震惊的价格吗？当然，但情况并不像大家想象的那么糟糕，”渥太华抵押贷款经纪人弗兰克·纳波利塔诺说。“我的意思是，还有很多选择。过去五年拥有房产的人可能都看到他们的房子在这段时间内大幅升值。
“五年前，任何人申请抵押贷款的利率大概在 2.75% 到 3% 之间，而现在，利率大概在 4% 到 4.5% 之间。”
这意味着，40万元的抵押贷款在续约后每月的费用可能比五年前多出约 250 元。
“这可能会再次影响到一些人，但他们还有其他选择，”纳波利塔诺说。
纳波利塔诺说，如果需要的话，可以利用房屋净值来延长续约时的摊销期，以降低付款额。
“设置适合您当前生活方式的抵押贷款还款额。然后，随着几年后利率下降，您可以在那时重新调整您的摊销额。”
更新抵押贷款时最好的省钱策略是什么？
如果要续约，最好的策略是货比三家，寻找最优惠的价格。
“你知道，很多人会开车三个街区去节省每升半分的汽油费，但当涉及到抵押贷款时，他们不会做功课，”纳波利塔诺说。“这是将要承担的最大债务。那么为什么不就你的抵押贷款征求第二个第三人的意见呢？”
据 Ratehub.ca 称，节省的金额相当可观。
Ratehub.ca 的 Penelope Graham 表示：“毫不夸张地说，在抵押贷款期限内，您可以节省数千元，而当您将这笔钱延长到摊销期时，节省的金额实际上高达数万元。您现有的银行将尽一切努力让您轻松地继续与他们合作，他们确实押注于这种便利，让您不必四处寻找其他选择，但至少了解您有哪些选择确实对您最有利。”
格雷厄姆说，了解你的选择对你作为消费者是有益的。
“即使不打算转换贷款机构，也可以利用这些信息与现有的银行进行协商，或许可以利用一些额外的优势来获得更优惠的利率。”
REF: https://ottawa.ctvnews.ca/renewing-your-mortgage-in-2025-here-s-how-you-can-save-1.7168992
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