宜昌公积金政策重要调整！解读来了→
政务
2024-10-10 08:54
湖北
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2021年，宜昌住房公积金中心开通了首套房“商转公”贷款。现在，第二套住房“商转公”来了，而且贷款门槛进一步降低！宜昌住房公积金中心将“商转公”贷款条件中主借款人公积金缴存地须在宜昌区域内，调整为主借款人公积金缴存地或户籍地须在宜昌区域内。
➤例如
户口在宜昌但公积金缴存地在武汉的单身宋女士，现在伍家岗区有两套房产，其中一套办理了商业银行购房贷款，在符合中心商转公贷款条件的前提下，可以申请办理第二套住房“商转公”业务。
随着“认房认贷”政策利好因素的叠加，第二套住房“商转公”可能就变成首套了。
➤例如
公积金缴存地都在宜昌的单身王女士，现在伍家岗区有一套房产，西陵区有一套房产并办理了商业贷款，且在城区无公积金贷款记录。在符合中心规定的其他贷款条件的前提下，可以申请办理首套房“商转公”业务。
在确定借款人家庭房屋套数时，宜昌住房公积金中心仅核查借款人家庭在购房所在地（县、市、区）行政区域范围内的住房套数。举个例子：➤例如
单身的李女士在西陵区拥有两套房产，且未办理过公积金贷款。现李女士在伍家岗区购房，按现政策，在符合条件的情况下，这套房屋属于首套房，享受首套房贷款利率。
在确定借款人家庭公积金贷款次数时，仅核查借款家庭在购房所在地行政区域范围（县、市、夷陵区、城区）的公积金贷款记录。并实行“认房不认首次贷”政策，借款人家庭使用公积金贷款购买住房时，仅使用1次公积金贷款并已结清的，公积金贷款记录不再纳入房屋套数认定范围，仅根据借款人家庭在购房所在地（县、市、区）行政区域范围内实际住房套数进行认定，无住房的，执行首套房公积金贷款政策，有2次公积金贷款记录的不得再次申请公积金贷款。➤例如
已婚的王先生与爱人在夷陵区共有三套房产，其中一套办理过一次公积金贷款且已结清。现在他们想在伍家岗区购置一套房产，夫妻二人在伍家岗区均无房产，在宜昌住房公积金中心系统内宜昌城区（不含夷陵区）也未办理过公积金贷款。按现政策，该房屋也属于首套！住房公积金最高贷款额度由60万元提高至80万元。符合条件并取得“楚才卡”“宜才卡”的人才及宜昌户籍生育多孩家庭，以调标后为基数继续执行已发布的贷款额度上浮倍数政策。➤例如
来自西陵区的乔先生，在小程序上申请了宜才卡，属于F类人才（大学本科）。原本，在其他贷款条件符合的情况下，可贷款最高额度为60*1.3=78w，而现在，他可以贷80*1.3=104w，足足提高了26w！看了上面的解答
这下是不是清楚多了？
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0717-12329或0717-6268595
来源丨宜昌公积金中心
编辑丨郑郑 编审丨龙怡洲
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