大宁安置房项目,很快就要动工建设啦。
项目用地面积超过14亩,计划新建3栋住宅楼,可提供约196套住宅,并配套公园等设施。
安置房估算总投资1.7亿元,预计两年半内建成。
▲大宁安置房即将开建
/ 三栋住宅 /
近日(2024年9月4日),虎门镇大宁社区安置房项目代建服务公开招标公告,在政府官网发布。
这也意味着,谋划许久的大宁安置房项目,终于要进入最后的建设阶段了。
▲大宁安置房即将开建
大宁社区安置房项目,用地面积9435平方米(约合14.1亩),容积率为2.5,计容建筑面积23587.5平方米,绿化率为30%,建筑密度30.3%。
项目主要建设内容包括:3栋住宅楼,1栋一层的垃圾站,以及地下停车库等。
楼盘建成后,可提供房屋约196套,并配套公园、老人活动中心等基础设施。
这个安置房项目,投资估算为1.7亿元人民币(以市政府批准为准)。
虽然总投资不低,但此次招标的代建服务费用,预算金额却只有210万元。
▲金宁路博投路段工程,正在征地拆迁
/ 征地修路 /
目前,大宁社区正在推进的拆迁安置工作,主要是金宁路(大宁村头段)工程,也就是断头路打通工程。
因此,即将开建的安置房项目,很大可能主要是为了解决该工程的拆迁安置问题。
金宁路2003年开始筹建,2007年11月竣工通车,但与省道相连的最后800米却一直未能修建,主要原因之一便是受拆迁赔偿等问题影响。
▲金宁路最后800米红线示意图(供参考)
今年6月,终于有好消息传来:金宁路最后800米工程,已经启动勘察设计招标,迎来落地建设的曝光(回顾👉 断头多年的金宁路,很快打通啦)。
因此,解决该工程相关的拆迁安置问题,自然也是当务之急。
另据权威媒体2021年9月的公开报道:金宁路工程博投村需征收的居民约为65户,建设安置房的相关手续正在办理。
▲金宁路博投路段工程,正在征地拆迁
/ 位置猜想 /
那么,大宁安置房项目,准备建在哪里?
招标文件中,是这么表述的:建设地点在大宁社区团结路旁,且已批规划用途为二类居住用地(R2)。
至于更具体的位置,文件中也没有进一步说明,小编只能大胆地猜一猜了。
通过查询相关规划文件,小编在规划中的团结路边上,找到了一宗二类居住用地(R2);而且更重要的是,目前这里还是一片空地。
这宗规划居住地块,就位于大宁幼儿园对面,宁馨花园旁边水塘的南侧,这片停车场用地。
▲金宁路博投路段工程,正在征地拆迁
再仔细对比了一下相关规划数据,如用地性质、容积率、建筑密度等关键数据,规划地块与安置房项目几乎一模一样。
不过,这宗规划居住用地,面积为30340平方米,比现有安置房项目的使用面积要大许多。
那么,有没有可能就是建设在这里,只是安置房项目的实际使用面积,要小一些?
▲水塘旁边的空地或许正是建设位置
/ 地块清场 /
此前,这一大片空地均被用作停车场,地块上经常停放了不少私家车和大货车,甚至一些货柜等。
到了今年6月底的时候,这宗地块上仍是如此,停放得满满当当。
▲今年6月底,地块还停满货车
近日,小编再次来到这宗地块,发现地块中央位置已经清场了。
小编又通过地图测距工具,粗略测算了一下:完全清场的这片空地,用地面积大约在一万平方米左右,和安置房的用地面积相差不大。
▲今年9月初,地块中间区域已完全清空
此次大宁的安置房项目,实行全过程代建,代建服务范围涵盖建设单位的所有工作。
同时,社区对建设工期也有具体要求:自2024年9月起,前期阶段工期与施工工期计划两年半完成。
很快,大宁安置房就要动工了,金宁路打通工程还会远吗?