▲东莞最新房价数据发布
/ 低位徘徊 /
近日（2024年9月19日），东莞楼市一月一度的交易数据，在市住建局官网发布。
今年8月，虎门一手洋房网签43套，比7月份还要少4套，成交量创虎门今年以来新低。
今年前三个季度，虎门一共有6个月的成交量不足100套，且其中4个月不足50套。
【需要说明的是，本文所说的“一手洋房”，指地面建筑超过4层的新建商品房，这也是最能代表房价波动的一项指数】
▲今年虎门一手洋房网签情况
上个月，虎门一手洋房网签均价25081元/㎡，环比今年7月（24266元/㎡）略有上升，上涨815元/㎡。
值得注意的是，自2020年6月东莞开始发布楼市月度房价数据以来，今年虎门的一手房价，一直在低位徘徊。
其中，上个月虎门的一手房价，处于历史倒数第8名；今年前8个月中，有6个月处于历史倒数前10名之内。
▲虎门一手房价历史倒数前10名
/ 倒数第一 /
今年8月，虎门二手房成交171套，成交量排名升至全市第三名。
这也是今年以来，虎门二手房成交量最高的月份，比7月份（164套）还要多7套。
值得注意的是，虎门今年以来二手房市场一直十分活跃，除了2月份外（春节期间仅54套），其他月份的成长量均超过100套。
▲今年以来虎门二手房成交情况
但虎门的二手房价，却一直处于低位徘徊。
上个月，全镇二手房成交均价15748元/㎡，环比今年7月（17458元/㎡）暴跌了1710元/㎡，跌幅接近10%。
但在今年7月，虎门二手房价环比已经暴跌2012元/㎡，跌幅超过10%。也就是说，两个月内累计暴跌3722元/㎡。
另据查询，自2020年6月东莞开始发布楼市月度数据以来，虎门上个月的二手房价，排名历史倒数第一名。
▲虎门二手房价历史倒数前10名
全市的一手洋房，却迎来量价齐跌。
今年8月，东莞市一手洋房成交1199套，同环比7月份（1297套）下跌了98套。
自2020年6月东莞发布楼市月度数据以来，上个月全市一手洋房的成长量，排名历史倒数第5名；今年前8个月中，有6个月进入成交量历史倒数前10名榜单，且排名均“不低”。
▲全市一手洋房成交量历史倒数前10名
今年8月，全市一手房网签均价23349元/㎡，环比7月份（24486元/㎡）下跌1137元/㎡，连续第二个月下跌。
而自东莞发布楼市月度数据以来，东莞上个月的一手房价，排在历史倒数第6名。
▲全市一手洋房网签均价历史倒数前10名
其中，南城房价再次回归全市第一，网签均价45987元/㎡；东城第二，41078元/㎡；滨海湾第三，35156元/㎡。
另外，全市共有22个镇的房价来到“1”字头，且洪梅（10689元/㎡）、麻涌（10499元/㎡）房价刚刚过万。
▲上个月，东莞一手房价TOP10
二手房方面，上个月全市共成交2255套，环比今年7月（2541套）下跌286套，跌幅约11.2%。
全市二手房成交均价，上个月为16873元/㎡，环比今年7月（17422元/㎡）降幅不大，但却属于今年以来连续第7个月下跌。
▲东莞二手房价，今年以来一直在跌
最后，来看看上月全市楼市数据。
2024年08月
一手房价排名
▲上月东莞一手洋房网签均价排名
2024年08月
二手房价排名
▲上月东莞二手房成交均价排名
2024年08月
全市网签情况
