▲东莞最新房价数据发布
/ 低位徘徊 /
近日(2024年9月19日),东莞楼市一月一度的交易数据,在市住建局官网发布。
今年8月,虎门一手洋房网签43套,比7月份还要少4套,成交量创虎门今年以来新低。
今年前三个季度,虎门一共有6个月的成交量不足100套,且其中4个月不足50套。
【需要说明的是,本文所说的“一手洋房”,指地面建筑超过4层的新建商品房,这也是最能代表房价波动的一项指数】
▲今年虎门一手洋房网签情况
上个月,虎门一手洋房网签均价25081元/㎡,环比今年7月(24266元/㎡)略有上升,上涨815元/㎡。
值得注意的是,自2020年6月东莞开始发布楼市月度房价数据以来,今年虎门的一手房价,一直在低位徘徊。
其中,上个月虎门的一手房价,处于历史倒数第8名;今年前8个月中,有6个月处于历史倒数前10名之内。
▲虎门一手房价历史倒数前10名
/ 倒数第一 /
今年8月,虎门二手房成交171套,成交量排名升至全市第三名。
这也是今年以来,虎门二手房成交量最高的月份,比7月份(164套)还要多7套。
值得注意的是,虎门今年以来二手房市场一直十分活跃,除了2月份外(春节期间仅54套),其他月份的成长量均超过100套。
▲今年以来虎门二手房成交情况
但虎门的二手房价,却一直处于低位徘徊。
上个月,全镇二手房成交均价15748元/㎡,环比今年7月(17458元/㎡)暴跌了1710元/㎡,跌幅接近10%。
但在今年7月,虎门二手房价环比已经暴跌2012元/㎡,跌幅超过10%。也就是说,两个月内累计暴跌3722元/㎡。
另据查询,自2020年6月东莞开始发布楼市月度数据以来,虎门上个月的二手房价,排名历史倒数第一名。
▲虎门二手房价历史倒数前10名
全市的一手洋房,却迎来量价齐跌。
今年8月,东莞市一手洋房成交1199套,同环比7月份(1297套)下跌了98套。
自2020年6月东莞发布楼市月度数据以来,上个月全市一手洋房的成长量,排名历史倒数第5名;今年前8个月中,有6个月进入成交量历史倒数前10名榜单,且排名均“不低”。
▲全市一手洋房成交量历史倒数前10名
今年8月,全市一手房网签均价23349元/㎡,环比7月份(24486元/㎡)下跌1137元/㎡,连续第二个月下跌。
而自东莞发布楼市月度数据以来,东莞上个月的一手房价,排在历史倒数第6名。
▲全市一手洋房网签均价历史倒数前10名
其中,南城房价再次回归全市第一,网签均价45987元/㎡;东城第二,41078元/㎡;滨海湾第三,35156元/㎡。
另外,全市共有22个镇的房价来到“1”字头,且洪梅(10689元/㎡)、麻涌(10499元/㎡)房价刚刚过万。
▲上个月,东莞一手房价TOP10
二手房方面,上个月全市共成交2255套,环比今年7月(2541套)下跌286套,跌幅约11.2%。
全市二手房成交均价,上个月为16873元/㎡,环比今年7月(17422元/㎡)降幅不大,但却属于今年以来连续第7个月下跌。
▲东莞二手房价,今年以来一直在跌
最后,来看看上月全市楼市数据。
2024年08月
一手房价排名
▲上月东莞一手洋房网签均价排名
2024年08月
二手房价排名
▲上月东莞二手房成交均价排名
2024年08月
全市网签情况