“湾区时尚都市 魅力品质虎门”。
这是最新发布的虎门土空间总体规划草案中，对虎门未来发展愿景的表述，也可理解为最新版的城市总体定位。
这份规划，还透露了虎门未来15年的发展战略。
▲虎门镇远大桥两岸风景（资料图）
/ 规划15年 /
今天（2024年9月27日），《东莞市虎门镇国土空间总体规划（2021-2035年）》草案，开始在政府官网进行为期一个月的批前公示。
这份规划，是虎门镇贯彻落实国家、省、市关于国土空间规划体系建立和实施的指导精神，衔接省、市发展战略，谋划虎门镇面向2035年中长期发展的空间蓝图。
它也是虎门镇未来15年，各类详细规划、相关专项规划和开展各类开发保护建设活动、实施国土空间用途管制的基本依据。
▲虎门国土空间总体规划发布
虎门镇现状常住人口83.81万人（七普），下辖30个社区（含民泰社区）。
值得注意的是，虎门的镇域范围共166.91平方米公里，其中54.28平方公里为滨海湾新区统筹范围。
因此，此次规划的范围只有112.63平方公里。
本次规划基期为2021年，期限为2021年至2035年，近期至2025年。
▲本次规划范围示意图（供参考）
/ 时尚都市 /
规划提出，虎门未来15年发展的目标愿景，是打造“湾区时尚都市，魅力品质虎门”。
在充分凸显虎门时尚基因、时尚产业、时尚底色的同时，大力彰显虎门改革开放魅力和历史人文魅力。
为此，虎门设定了三大目标定位：
——积极携手滨海湾新区发展，共同谋划东莞城市滨海新中心；
——发挥中心服务职能，打造滨海湾片区的产业服务中心；
——发挥虎门历史文化积淀及时尚商贸优势，建设时尚魅力都市。
▲太平老街或将焕发新活力（意向效果图，供参考）
未来15年，虎门的发展战略，主要包括三大方面：
一是，融入区域，北提东进，西联南融。
其中，北提——创新集聚：依托滨海湾大道集聚片区创新资源，形成片区级服务的核心；
东进——产业整合：与长安在产业方面形成联动效应，构建产业协同发展带；
西联——空间优化：以威远岛、虎门寨、太平为依托，完善城市魅力空间；
南融——整体融入：积极融于滨海湾新区建设。
▲滨海湾大道沿线，打造都市创新轴（资料图）
二是，强心塑轴，构建发展骨架。
强心：
虎门新中心——特色商贸、创新服务、城市公共服务；
虎门TOD——研发设计、中小企业总部。
塑轴：
都市创新轴——依托滨海湾大道，集聚创新资源，是重点创新空间；
时尚发展轴——依托虎门大道，串联山、水、城，以产业升级为主，发展服饰时尚产业。
三是，从村庄拼贴走向有机整合，形成系统全力。
中心带动：培育镇级中心和组团中心，进一步补充完善镇级配套设施，发挥中心带动作用。
集聚发展：组合区域功能联系和区位价值，形成集聚发展的功能组团，发挥集聚效应。
适度混合：各组团内的功能适度混合，产城整合，激发地区活力。
▲集聚发展类村庄（意向效果图，供参考）
/ 十字轴带 /
未来虎门开发保护总体格局，是什么样子呢？
规划明确：虎门计划构建“十字轴带、一核一廊、西城东产、双核驱动”的国土空间总体格局。
——核心空间，规划为“十字轴带”：滨海湾大道——都市创新轴，虎门大道——时尚发展轴；
——生态空间，规划为“一核一廊”：大岭山生态核心，太平水道景观走廊；
——城镇格局，规划为“西城东产”：广深高速以西——生活板块；广深高速以东——产城整合板块；
——中心体系，规划为“双核驱动”：虎门新中心，虎门TOD。
▲未来开发保护空间总体格局（供参考）
/ 六类单元 /
规划还提出，构建以管理单元为核心的规划传导体系，共设定了6类管理单元。
——城镇中心单元 ：集聚大型公共设施和公共空间，完善城市功能；
——新型城镇社区单元：完善各类设施和公共空间，持续推进“15分钟生活圈”规划建设；
——旧城社区单元：保护和活化历史文化资源，保留旧城区历史空间格局和肌理；
——重点产业单元：强化政府对产业空间的统筹力度，推动集约高效的现代化产业园区建设；
——产村整合单元：协调产业和乡村融合发展，支撑低成本产业空间和美丽幸福村居建设；
——生态治理单元：衔接生态空间格局，保育重要的生态资源。
▲规划管理单元划分（供参考，单击可看大图）
最后，附上此次规划的全文，以及同步发布的关于这份规划的听证公告：
