“湾区时尚都市 魅力品质虎门”。
这是最新发布的虎门土空间总体规划草案中,对虎门未来发展愿景的表述,也可理解为最新版的城市总体定位。
这份规划,还透露了虎门未来15年的发展战略。
▲虎门镇远大桥两岸风景(资料图)
/ 规划15年 /
今天(2024年9月27日),《东莞市虎门镇国土空间总体规划(2021-2035年)》草案,开始在政府官网进行为期一个月的批前公示。
这份规划,是虎门镇贯彻落实国家、省、市关于国土空间规划体系建立和实施的指导精神,衔接省、市发展战略,谋划虎门镇面向2035年中长期发展的空间蓝图。
它也是虎门镇未来15年,各类详细规划、相关专项规划和开展各类开发保护建设活动、实施国土空间用途管制的基本依据。
▲虎门国土空间总体规划发布
虎门镇现状常住人口83.81万人(七普),下辖30个社区(含民泰社区)。
值得注意的是,虎门的镇域范围共166.91平方米公里,其中54.28平方公里为滨海湾新区统筹范围。
因此,此次规划的范围只有112.63平方公里。
本次规划基期为2021年,期限为2021年至2035年,近期至2025年。
▲本次规划范围示意图(供参考)
/ 时尚都市 /
规划提出,虎门未来15年发展的目标愿景,是打造“湾区时尚都市,魅力品质虎门”。
在充分凸显虎门时尚基因、时尚产业、时尚底色的同时,大力彰显虎门改革开放魅力和历史人文魅力。
为此,虎门设定了三大目标定位:
——积极携手滨海湾新区发展,共同谋划东莞城市滨海新中心;
——发挥中心服务职能,打造滨海湾片区的产业服务中心;
——发挥虎门历史文化积淀及时尚商贸优势,建设时尚魅力都市。
▲太平老街或将焕发新活力(意向效果图,供参考)
未来15年,虎门的发展战略,主要包括三大方面:
一是,融入区域,北提东进,西联南融。
其中,北提——创新集聚:依托滨海湾大道集聚片区创新资源,形成片区级服务的核心;
东进——产业整合:与长安在产业方面形成联动效应,构建产业协同发展带;
西联——空间优化:以威远岛、虎门寨、太平为依托,完善城市魅力空间;
南融——整体融入:积极融于滨海湾新区建设。
▲滨海湾大道沿线,打造都市创新轴(资料图)
二是,强心塑轴,构建发展骨架。
强心:
虎门新中心——特色商贸、创新服务、城市公共服务;
虎门TOD——研发设计、中小企业总部。
塑轴:
都市创新轴——依托滨海湾大道,集聚创新资源,是重点创新空间;
时尚发展轴——依托虎门大道,串联山、水、城,以产业升级为主,发展服饰时尚产业。
三是,从村庄拼贴走向有机整合,形成系统全力。
中心带动:培育镇级中心和组团中心,进一步补充完善镇级配套设施,发挥中心带动作用。
集聚发展:组合区域功能联系和区位价值,形成集聚发展的功能组团,发挥集聚效应。
适度混合:各组团内的功能适度混合,产城整合,激发地区活力。
▲集聚发展类村庄(意向效果图,供参考)
/ 十字轴带 /
未来虎门开发保护总体格局,是什么样子呢?
规划明确:虎门计划构建“十字轴带、一核一廊、西城东产、双核驱动”的国土空间总体格局。
——核心空间,规划为“十字轴带”:滨海湾大道——都市创新轴,虎门大道——时尚发展轴;
——生态空间,规划为“一核一廊”:大岭山生态核心,太平水道景观走廊;
——城镇格局,规划为“西城东产”:广深高速以西——生活板块;广深高速以东——产城整合板块;
——中心体系,规划为“双核驱动”:虎门新中心,虎门TOD。
▲未来开发保护空间总体格局(供参考)
/ 六类单元 /
规划还提出,构建以管理单元为核心的规划传导体系,共设定了6类管理单元。
——城镇中心单元 :集聚大型公共设施和公共空间,完善城市功能;
——新型城镇社区单元:完善各类设施和公共空间,持续推进“15分钟生活圈”规划建设;
——旧城社区单元:保护和活化历史文化资源,保留旧城区历史空间格局和肌理;
——重点产业单元:强化政府对产业空间的统筹力度,推动集约高效的现代化产业园区建设;
——产村整合单元:协调产业和乡村融合发展,支撑低成本产业空间和美丽幸福村居建设;
——生态治理单元:衔接生态空间格局,保育重要的生态资源。
▲规划管理单元划分(供参考,单击可看大图)
最后,附上此次规划的全文,以及同步发布的关于这份规划的听证公告: