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【荆楚雷霆2024·黄冈密卷】麻城法院：法拍房“腾退难”？执行解决“老大难”！

政务   2024-11-26 21:03   湖北  


法拍房“腾退难“？

执行解决”老大难“！

一直以来，麻城法院在解决执行难、腾退难工作中，坚持严格依法办案，正确理解和适用法律，用足用好法律手段，讲思想工作和强制措施有力结合。11月21日，麻城法院执行局又成功腾退一处被司法拍卖的案涉房产。




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案例回顾


案例回顾
事情还要从2014年说起，钱某向赵某借款20万元，一直到2020年钱某仍未清偿该款，赵某诉至麻城法院，法院依法作出判决，但钱某仍以各种借口拖延还款款。无奈赵某向麻城法院申请强制执行。在执行过程中，钱某拒不履行生效法律文书确定的义务，且名下无其他财产可供执行，法院依法将钱某名下房屋进行司法拍卖。
在房产已拍卖成交、被执行人自觉履行退迁房屋义务后，买受人孙某决定对竞拍获得的房屋进行装修，遭遇案外人刘某阻挠。刘某称钱某对他有债务未清偿，自己对该房屋拍卖款也应享有份额。双方发生争执，致买受人无法正常使用该房屋。麻城市法院执行局办案法官黄志杰得知后，积极与刘某进行沟通交流，耐心劝解和释明法律后果，告知刘某应当按照法律走执行程序，不应阻挠买受人的合法利益，但刘某依旧阻碍买受人入住该房屋。为充分保障买受人的合法权益，麻城市法院决定对上述房产启动强制退迁程序。
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评估执行风险 房产顺利交付



















为确保退迁行动顺利实施，麻城法院执行局干警在执行工作部署过程中，审慎评估执行风险，细化团队分工，规范组织交接，提前协调联动检察院、综治中心、街道办事处、社区等部门到现场见证强制执行全过程。
11月21日下午，早已集结待命的执行干警在黄志杰带领下，迅速出发，奔赴执行现场。到达现场后，发现被执行人钱某及其家属均已自行撤离上述房产，但刘某突然出现在现场想要阻拦，执行干警当场向刘某释明法理，告知有权通过合法途径主张债权，买受人已获得该房屋产权，若阻碍法院执行强制腾退，将按妨害公务罪追究其刑事责任。经过一个下午的连续奋战，案涉房产顺利交付买受人。

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维护当事人合法权益


此次强制退迁行动，执行过程公开、透明、文明，彰显麻城市法院落实法拍房退迁工作专项行动的信心与决心，有力震慑了拒不履行生效法律文书义务的被执行人，维护了胜诉当事人的合法权益，切实践行让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义，提升人民群众的司法获得感。
法拍房“腾退难”问题，一直为外界所诟病，也深深困扰着法院执行人员。通过强制退迁，及时交付“法拍房”，既打消人民群众对购买法院“法拍房”无法得以及时交付的顾虑，又进一步推动将执行质效最大化作为有力武器以构建决策高效、反应快速的执行绿色通道举措的实施。
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END

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监制：吕子雄

核稿：陈傲

编审：陈文雯

来源：麻城法院

技术维护：司行处
黄冈法院
讲好法官故事，传播法院强音，推动法治进步。
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