近期，朝阳区发布了平房乡街区的控制性详细规划，这一规划不仅关乎城市的面貌变化，也直接影响到居民的生活质量和未来发展。
作为北京律师团的一员，我们将从法律和政策的角度分析这一规划，帮助大家更好地理解其背景、目标、功能定位和发展蓝图。
这一规划的依据主要是《北京城市总体规划（2016年—2035年）》和《朝阳分区规划（国土空间规划）（2017年—2035年）》。这些规划为朝阳区的城市化进程提供了方向和框架。
规划的目标是高质量实现绿隔地区的城市化，推进建设用地减量、大尺度绿化、农民回迁安置、集体产业落地、基础设施建设、民生保障以及社会管理。
通过这些措施，Z府希望在满足城市发展需求的同时，保护生态环境，提升居民的生活品质。
这一规划的优势不容忽视。朝阳站优越的交通条件为居民出行提供了便利，年轻化的社区生活和产业发展氛围也为区域的发展注入了活力。此外，第一道绿化隔离地区的生态资源为居民提供了良好的生活环境。
规划愿景明确，旨在打造城绿互融的空间格局，塑造魅力宜居的城绿共生示范地。通过统筹解决区域城市化遗留任务，推进集体产业高质量发展，提升城乡空间品质，改善区域环境，政府希望为居民创造一个更美好的生活空间。
规划范围
此次规划的范围涵盖平房乡中部的CY00-0319、1103、2106、2107街区，涉及的用地面积约为12.0平方公里。这一范围的确定为后续的具体实施提供了基础。
在功能定位上，规划强调绿色生态与宜居生活的基础。朝阳站及多条轨道线路和道路系统将为区域的发展提供支撑。规划的目标是构建蓝绿融合的河湖和绿地系统，建设产居交融、城乡交往、蓝绿交织、内外交通的朝阳中部活力绿色高地。
这一定位不仅关注生态环境的保护，也强调了产业与居住的有机结合，力求在城市发展中实现可持续性。
发展目标
对于2027年的发展目标，规划提出了多个具体指标。第一道绿化隔离地区的城市化建设将基本完成，郊野公园与城市公园的社会效益将稳步提升。同时，高品质的回迁安置住宅和集体产业项目也将在这一时期基本建成，三大设施的服务水平将显著完善。
到2035年，规划的目标更加宏伟。产业与居住功能配置将更加优化，城市与绿隔地区的发展将更加融合，生态空间的品质也将得到提升。
对内对外交通的便利性将进一步增强，力求打造一个宜居、宜业、宜商、宜学、宜游的新亮点区域。
空间结构
在空间结构方面，规划提出了一轴、一脉、两核和四区的布局。
- 一轴：产居共融发展轴，沿青年路串联起朝阳大悦城等重要节点，服务周边年轻化社区，形成产居共荣发展轴。
- 一脉：生态共享休闲脉，沿姚家园路串联朝阳站周边产业用地、朝阳体育中心等重要节点与高品质绿色空间，形成生态共享活力休闲脉。
- 两核：活力消费核以朝阳大悦城为中心，带动周边商业发展；联动发展核以朝阳站引领片区发展，实现交通内外通达、产业功能融合。
- 四区：包括活力发展区、生态休闲区、乐活宜居区（两个）和品质配套区。
此外，规划还设定了多个活力商业节点、体育节点和绿色产业节点，形成多点联动的空间结构。
朝阳平房乡街区的控制性详细规划，标志着城市更新和回迁安置工作的深入推进。这一规划不仅为居民提供了更好的生活环境，也为区域的发展注入了新的活力。
作为法律专业人士，我们鼓励居民关注这一规划的实施过程，积极参与到城市发展的讨论中。通过共同努力，朝阳区的未来将更加美好，居民的生活品质也将得到显著提升。
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