“根据我行最新的房贷利率政策，苏州、广州等地的首套房贷款利率最低为2.9%，没有贷款金额的限制。如果客户的征信没有逾期记录，每月收入覆盖月供的两倍即可申请办理。”7月31日，汇丰银行工作人员表示。
日前，新一期LPR再次下调，推动各地房贷利率创新低。苏州、广州等地的首套房贷款利率已下探至3%以下，步入“2”字头。业内人士表示，房贷利率的下调，叠加房地产领域多项政策落地，将推动楼市企稳。
房贷利率步入“2”字头
除了外资银行，交通银行、招商银行等多家银行的贷款经理表示，苏州地区首套房贷款利率已下调至3%以下。
“目前，我行的公积金贷款利率是2.85%，首套房商贷利率最低是2.95%。”交通银行苏州地区某支行贷款经理小吴称，2.95%的商贷利率已经是历史上的较低价格，不确定后续是否会再调整。客户征信良好就有机会办理，但一手房需确定交通银行是楼盘的合作银行。
小吴介绍，根据苏州楼市新政，在该地区购房者若是多孩家庭，跨区买房，或是将现有住房挂牌售卖，办理贷款时均有机会算成“首贷”。也就是说，购房者有很大的可能申请到2.95%的房贷利率。
徐州3.1% 再创历史新低
据了解，之前我市首套房、二套房利率一般为3.2%，LPR再度下调，意味着徐州房贷利率降至3.1%，再创历史新低。
7月22日上午，在我市某国有银行个贷中心，面对众多关心房贷还款变化的贷款购房者，客户经理李经理解释道：房贷还多少，关键得看房贷是不是换成了按LPR利率计算的浮动利率。要是固定利率还款，就不受这次LPR下调影响。但要是之前执行的是LPR浮动利率，那这次下调就会在合同约定的下次重定价日体现出来。”
据介绍，这次LPR的下调其实早有端倪。今年5月17日，人民银行取消全国层面房贷利率政策下限后，新发放房贷利率明显下行。6月，全国平均新发放房贷利率低至3.45%，同比下降66个基点，环比下降17个基点。
（内容来自：中国证券报 中国江苏网）
