10月8日，国家加力推出一揽子增量政策，推动经济持续回升向好。针对楼市采取综合性政策措施，促进房地产市场止跌回稳。
九月底以来，各地陆续出台房地产优化调整措施，50多个城市出台本地房地产市场优化政策，市场反应积极，多地商品房销量增长。国庆期间，据统计有购房意愿的客户看房量、到访量大幅上升。
据克而瑞统计数据，2024年10月1日-10月7日，徐州市主城区新建商品住宅市场迎来爆发，7天累计成交量7.06万㎡，与去年国庆期间相比，实际成交面积上涨22%，就在10月9日，据克而瑞最新消息，徐州商贷利率降至2字头，几乎快持平公积金利率！
而这个国庆，一家以刚需价格就能买到高品质改善型的楼盘，杀出重围，冲上榜单，位列销售套数TOP1,这就是由央企保利独资匠心打造的“小天瑞”——“保利学府”。
在国家和地方的大力政策支持下，楼市的回暖显而易见，楼市风向正趋于回转，新政出台后，最显著的改变就是置业者信心的回归！在当前买房，正是置业的好时机，从政策方面，可以省去不少税费，降低买房门槛，又能选择到品质过硬、更具产品力的好房子。
保利学府的热销属实实力担当，在楼市竞争异常激烈的今日，众多购房者还能如此青睐保利学府，自然有着其不可或缺的魅力！
保利为何成绩能如此亮眼？从今年暑期刚结束不久的圆明园兽首展，就可见保利企业文化和内涵！
圆明园兽首回归之路，是中国不断崛起的壮大之路，汇聚着华夏儿女拳拳爱国情怀。
当年，牛首、猴首和虎首在香港被拍卖。保利集团总部示意“不惜一切代价务必将国宝带回国“。最终，保利集团斥巨资在香港抢救回牛首、虎首、猴首三件圆明园国宝现藏于保利艺术博物馆。
抢救流失的海外国宝，保利可谓不惜代价、不留余力，尽显红色央企担当！
保利，国资委直属企业：中央批准成立，由国务院直接管理的实力央企。相较于一般国企、央企，保利集团作为根正苗红的红色央企，积极履行央企责任，同步通过保利大剧院、保利影视传媒等文化产业，传播中华文化。
保利在徐州，始终秉承央企本色，为社会履行公益责任，同时与城市共谋发展，全心全力打造品质楼盘标杆。
坐落于云龙湖北岸的保利建发天瑞，屡次霸榜徐州楼市TOP1，而此次开盘热销的保利学府，更是具有城南“小天瑞”的美誉。
保利学府的热销除了有品牌力的加持，更离不开所在区域的利好。城南大学路，可谓不断焕新城市面貌的热土片区，利好的消息一波接着一波，“换乘王”地铁4号线在建、华杰高中、徐海学院正式开建、“高新云谷亮灯”...大学路带我们的惊喜，从未间断！
加上板块内的“淮海硅谷”——徐州首个CTD中央科创区，这里人才汇聚；
叠加区域强势教育资源——铜山实验幼儿园（珠江路分校）公办幼儿园 、南师大附校徐州大学路实验学校、矿附、华杰高中、矿大、徐海学院在建等；
还有完善的医疗资源，徐州市第一人民医院、铜山中医院、铜山妇幼保健院，板块内配套齐全，生活无忧惬意。
为何保利学府能被称为“小天瑞”？从一进项目大门的实景就可一窥究竟。
真的是让人感叹，来到现场就能感受到如此模拟完整归家动线的新一代奢宅！
TA见证了徐州改善的跨时代作品，做出了与售价截然相反的贵重感，你根本想不到单价不到1万的楼盘，能跟【贵重】【恢宏】这四个字关联在一起！
项目实景图
超长的城市界面级社区大门，这跟云龙湖单价三万多的豪宅天瑞是同款，气势很足，这个高度差不多有两层楼高，上方还做了中国传统建筑的藻井。大门前场是小公园，可以说先进公园再进家了，并且还搭配了祥龙的水景。
项目实景图
高7.5米、宽10.8米的社区归家大堂，吸引眼球的熊猫白奢石，它从巴西远道而来，地面采用的是豪宅常用的宇宙黑大理石，整个社区大堂地面墙面均是石材打造。
社区大堂下面竟然配备了豪宅才会拥有的会所，有健身房、儿童游乐园、棋牌室、桌球室，以及马上开放的贵宾会客室。
会所正对着的就是南区第一个下沉庭院，前来现场的人们瞬间又被这个大场面给震撼到了，很大的一方山水庭院，有瀑布，有珍贵的罗汉松和红枫，可以想象下，业主在会所里解压放松或者社交时候，又可以欣赏一幅风光大片，情绪价值直接拉满。
项目实景图
穿过归家大堂是一座更大的水景庭院，一万来方的示范区简直不像一百万房子的配置，所见即所得，游走在里面，仿佛度假一般。
项目实景图
项目实景图
产品方面，保利学府更是做到了极致：
建面（约）110-128㎡的景观小高层，层高竟然做到了3米，每一户均设置了具有仪式感的入户玄关。特别用心的把电梯厅均放在了北侧，避免了电梯影响南侧卧室的休息，而且都是“一梯一户”，私享电梯厅。
110的户型阳台开间达到了7.1米，通过高赠送，套内面积竟然不输市面上127户型的套内使用，完全迎合了客户重视套内使用面积的心理需求。
建面（约）112-143㎡的洋房，一梯两户，双开门电梯，每户均有独立电梯厅，并且首创徐州电梯间明厅设计。四室的户型四开间朝南，可谓购房者心中的完美户型，一寸一寸构建出的无与伦比的舒适度。
目前保利学府在售户型参考：
完美的户型，超高的赠送，奢华的体验，片区优势，还有保利品牌的保障......而这些全部仅需万元左右的单价就可得到，可见保利学府的热销不是偶然，而是必然了！目前保利学府9#133㎡户型基本售完，正在紧急加推13#133㎡的户型。
看中保利学府的朋友们要抓紧速度了！
项目地址：徐州市铜山区大学路与凤凰路交汇处
项目电话：0516-66686668
