城中村房子是指原来的农村集体土地上建设的房屋，经过改造后，成为城市居民的住宅。
城中村房子有什么优势呢？
首先，价格相对便宜，一般比周边的商品房要低不少；
其次，位置较为便利，通常靠近城市中心或者交通枢纽，出行方便；
再次，生活氛围较为浓厚，邻里关系密切，有一种乡土情怀……
但是，城中村房子也有不少风险和隐患。
最主要的问题就是手续不齐全，权属不明确。
根据《中hua人min共和guo城市房地产管理法》的规定，只有取得了五证（即土地使用权证、规划许可证、施工许可证、竣工验收证和房屋所有权证）的房地产才具有合法销售资格，才能够正常转让。
而很多城中村项目由于土地性质、规划条件、开发资质等方面的限制，没有办理完整的手续，甚至没有领取权属证书。
这样的房子如果购买了，就可能面临以下几种风险：
一、是不能正常登记备案。
没有五证齐全的房子，在房产交易中心是无法办理登记备案手续的。
这意味着你无法取得房屋所有权证，也就无法证明你对房子的合法占有和使用权。如果发生权属纠纷或者其他争议，你就没有法律保障。
二、是不能正常抵押贷款。
没有五证齐全的房子，在银行或者其他jin融机构也无法办理抵押dai款手续。
这意味着你无法通过抵押房子来获得资金支持，也无法享受相关的shui收优惠政策。
三、是不能正常享受公共服务。
没有五证齐全的房子，在社区或者街道也无法办理户口迁入、入学、yi保等公共服务手续。
这意味着你无法享受与其他城市居民同等的教育、yi疗、社保等福利。
四、是不能正常应对拆迁风险。
没有五证齐全的房子，在城市规划或者城中村改造过程中也无法享受合理的补偿或者安置政策。
这意味着你可能面临被qiang制拆除或者低价收购的风险，甚至可能失去住所。
因此，如果你想要购买城中村房子，一定要慎重考虑，并且仔细核查相关的手续和资料。
只有当你确认需购买的城中村房子已经具备合法销售资格，并且能够正常办理登记备案、di押dai款、公共服务、拆迁补偿等手续时，才可以放心购买。
否则，你可能会陷入无尽的麻烦和损失中。
当然，如果你已经购买了城中村房子，或者正在面临城中村改造的影响，你也不必过于担心。
你可以通过合法的途径，维护自己的合法权益。
比如，你可以向开发商或者土地所有者索要完整的手续和证明，或者向房产交易中心或者房管局申请办理权属证书；
你可以向银行或者其他jin融机构申请办理抵押dai款，或者向shui务部门申请享受相关的shui收优惠政策；
你可以向社区或者街道申请办理户口迁入、入学、yi保等公共服务手续，或者向教育、卫生、she保等部门申请享受相关的福利；
你可以向规划部门或者城中村改造部门了解相关的政策和程序，或者向法yuan或者zhong裁机构提起su讼或者仲cai，要求合理的补偿或者安置。
如果你觉得自己无法处理这些复杂的法律问题，或者遇到了难以解决的法律纠纷，你也不必灰心。
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