博览会聚焦：这场房交会论坛，几位知名大咖都讲了啥？
楼市
2024-10-30 18:37
广东
在2024深圳物博会暨房交会现场，设置了多场主题论坛，其中10月13日上午举行的房交会论坛备受各方关注。中原集团主席施永青，国家高端智库CDI研究员、著名城市经济专家宋丁，深铁置业副总裁王智余、全国知名财经评论员刘晓博、克而瑞深圳区域总经理陈洪海等多名行业领袖、经济学家及知名房企代表围绕“美国降息胜预期，重拾信心好时机”“深圳房地产正在跨入新的窗口期”“住在都市圈，湾区TOD生活元年”等前沿话题展开深入讨论，为参会者带来了一场思想盛宴。施永青
中原集团主席
施永青先生首先分享了其对当前房地产市场宏观环境的看法。他指出，美联储降息为中国的财政政策和货币政策提供了更大的调整空间，这也是近期中国政府能够推出一系列货币政策的原因。他强调，美国降息将持续，中国政府也将继续推出相关政策，以刺激经济增长。在谈到房地产市场现状时，施永青先生表示，当前房地产市场已经出现了比较明显的改变，成交量大幅上升。他认为，这主要得益于政策的推动和资金的流动性增加。同时，他也指出了房地产最坏的时间已经过去，市场会慢慢健康，相信会有越来越多的人觉得在这个低位是入市的好机会，是买到自己需要的房子的好时机。宋丁
国家高端智库CDI研究员
著名城市经济专家
宋丁先生深入剖析了深圳房地产市场的现状和未来。他指出，美元降息将为中国推出金融新政提供契机。他认为，深圳房地产市场将受益于这一政策，迎来新的发展机遇，要有止跌回稳的信心。在谈到深圳房地产市场的优势时，宋丁先生强调了深圳的科技集聚能力、产业集聚能力和资金集聚能力。他认为，这些优势将推动深圳房地产市场持续发展，并带动整个大湾区经济的繁荣。同时，他也表示相信深圳这座城市，只要以“好房子、好社区、好服务”为目标，做到优居胜境，我们的经济、产业、房地产、楼市就一定会好起来，更好的日子在未来。王智余先生分享了他对TOD项目的看法和深铁置业的未来规划。他指出，TOD项目具有交通便捷、产业聚集和配套齐全等优势，将推动城市高效发展。同时，他也强调深铁置业在打造TOD项目方面的经验和实力。在谈到深铁置业未来规划时，王智余先生表示，深铁置业将继续发挥自身优势，以好设计、好材料、好建造、好运维、好智能、好服务“六好”为基石，形成人性化、建造工业化、材料绿色化、产品定制化、家居智能化、服务专业化的“六化”产品，建设“好房子”体系，推动TOD项目在深圳及大湾区的落地和发展，为市民提供更加便捷和舒适的生活体验。刘晓博先生就中国未来经济趋势提出了观点和分析，他指出，中国经济体量庞大，制度独特，对经济发展有深远影响。此外，中国对宏观经济的把控能力强，政策出台效率高，这些因素共同支撑了中国经济的未来增长潜力。在资产配置方面，刘晓博建议，对于不打算移民、生活主战场在内地的投资者来说，最明智的决策是60%的资产配置在大城市的房地产上，尤其是像深圳这样的核心区域。同时，也可以适当配置一些股票、黄金等资产。陈洪海先生分享了他对房企未来发展的看法。他认为，当前房地产市场正经历优胜劣汰的过程，优秀的房企将脱颖而出并持续发展。同时，他也指出了房企面临的挑战和机遇，并认为房企应从服务力和产品力两个方面入手，提升核心竞争力。在谈到房企如何打造好房子时，陈洪海先生强调了物业服务的重要性。他认为，物业服务是房企与客户建立长期关系的关键，也是房企实现可持续发展的基础。因此，房企应重视物业服务质量的提升，以赢得客户的信任和口碑。![]()
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展会期间，多家房企推出房交会专属折扣、特惠房源、免物业管理费及全屋家电礼包等优惠措施，除了本地的看房客之外，还有不少来自港澳、东莞、中山、惠州、珠海等地的置业者，因为相信深圳、看好深圳，非核心区不限购之后，就想安家深圳、工作深圳、留在深圳。![]()
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