这几天，我的朋友圈里面都是这种信息：
制造和贩卖焦虑的人比比皆是！关注过我们的投资人都知道，市场上有一些消息在疯传，希腊黄金居留政策要延期云云，现在希腊议会休会，我们目前能给各位的就是，截止到今天，希腊官方并未给出具体的延期政策方面的任何消息，我们也和律师团队做了深入的沟通，得到的反馈是：
the parliament is closed right now, they wont make a decision about it. there is no official announcement. so it is better for client to prceed now .
因此如果你现在已经进入到签署预售合同的环节，没人可以为议会就希腊黄金签证延期做担保，因此后续如何处理我想你的心里应该清楚。
我今天主要想写一下关于大家稳不住而错付的一个经典地区房价泡沫-比雷埃夫斯房价泡沫之疯狂的上涨28.9%！
这个区域以比雷埃夫斯港而成为投资人心里的香饽饽，比港作为地中海第一大港的优势不言而喻，可细化该区域历史发展我们不难得出，这个地区尽管是希腊的一个重要港口城市，从最早青铜时代到罗马，拜占庭时期，以及奥斯曼统治下取得了一定的发展，在工业化和移民潮19世纪末和20世纪初，比雷埃夫斯经历了快速的工业化，直到今天依然保留了工业化时期的特质比如居住人群，阶层和城市建设布局。
该地区房产价格的上涨背后有多种推动因素，包括地理优势、外国投资涌入、港口及基建发展等。其中最大的因素恐怕和这个地区属于25万投资区域有直接的关系，再加上国内中介那些些花里胡哨的比港楼书（实则就是一片空地）。
关于这个地区的介绍，神盘的分析，麦哥是天天说，月月说，视频说，直播说，尽管如此，28.9%的房价上涨数据已经板上钉钉，这样的涨幅不可思议又情理之中，这里面请问你贡献了多少泡沫？
据《每日报》消息，随着外国投资者获得希腊黄金签证的最低投资金额进一步提高的日期逐渐临近，希腊房产市场，尤其是比雷埃夫斯地区的房屋销售大幅增长。报道称，今年4-6月，比雷埃夫斯地区的房产均价同比上涨了28.9%，达到每平方米2471欧元。虽然这一价格低于雅典南部沿海地区每平方米3750欧元的均价，但仍然显示出比雷埃夫斯地区房产市场的显著升温。比雷埃夫斯靠近希腊最大的港口，吸引了大量外国投资者。
研究机构Delfi Partners的报告指出，比雷埃夫斯及其周边地区的租金涨幅最大。2024年第二季度的租金同比上涨超过14%，大部分租金在每平方米8.20至10欧元之间。
然而，有多少着急稳不住的买家，就有多少空置房产在这个地区，找我们维权的满地都是。其中还有一些发生在早期的入坑投资，随着希腊黄金居留涨价消息一出，这个地区成为国内中介疯狂推销的香饽饽，那些最开始入坑的买家转为卖家，最集中发生的盈利时间在2019至2020年间，房主们多是在2015至2017年希腊债务危机导致房价低迷时购入的物业，也就是最开始的入坑投资人。
不得不说，在房价泡沫下历史是一个恶性的循环，总有人成为最终的接盘侠。
这是一个让人难以接受又不得不面对的现实，涨幅28.9%。在可以想见的未来几个月，在目前25万地区我们将会看到依然“亮眼”的涨幅数据，可是这些数据的背后，真正意义上属于地产市场的潜力，投资价值真如数据所显示一般真实吗？
大家，评论区见！
下周，麦哥回归，直播我们继续约起来。
虽然现在是全欧洲假期，我们主打一个地球不爆炸，我们不放假。
我们在这里是为了帮助你在复杂的市场环境中稳妥前行，确保你的每一个决定都符合最佳利益。所以，选对人，稳住心态，谨慎前行，但不要停下脚步。
听说我们这个考察接待团被投资人预定爆了，现在还有机会来考察，我们张开双手欢迎你来希腊考察（如果有人再和你说来不及，赶快国内订，听我一句劝，直接拉黑）。
