这几年希腊地产的表现大家有目共睹，尽管如此，还是有人一直唱衰希腊地产，什么买房不值，然而现实数据给了他们一个响亮的耳光。
希腊房地产价格持续上涨这是板上钉钉的事实，光2024年上半年房地产交易量同比增长了20%。根据独立公共收入管理局（AADE）数据，2024年1至6月，房地产转让税收收入达到3.0249亿欧元，显著高于2023年同期的2.5298亿欧元。
特别是在雅典市，房地产交易量遥遥领先，共有3,419笔交易。尽管5月和6月的收入略有下降，政府的新措施，如冻结新建建筑增值税和暂停房地产销售资本利得税，预计将进一步刺激市场。
哪些唱衰希腊地产的人，你到底居心何在？
有人曾说希腊房地产不值得投资，甚至认为市场一片萧条，房产全是打折出售巴拉巴拉一大堆。然而，事实是这样吗？这几年，希腊房地产市场展现了强劲的活力和蓬勃发展，吸引了大量国际投资者，尤其是高净值投资人。
许多投资人最初以40万欧元存款来到希腊，打算用这些资金享受投资机会。然而，到了希腊后，他们发现这里的地产市场远超预期，环境优越，机会丰富，甚至决定放弃原本的40万欧元存款，转而投资房产项目。这一切反映出，希腊房地产市场的韧性和潜力仍然非常强大。
举个例子，2017年时，拥有70万到100万欧元，你可以在希腊高端房产领域自由挑选别墅或豪宅，so easy。但到了2023年，情况发生了变化。即便手握100万欧元，希腊的高端别墅价格已经攀升到150万欧元左右，尤其是在一些顶级区域，比如北部的基围虾（Kifisia）,埃卡利（Ekali）和南部GLYFADA,voula ,varkiza等地区。这些区域的需求持续上升，导致价格不断上涨。
最初在希腊投资高端房产的那批人，恐怕现在都在暗自庆幸，因为他们早早锁定了优质资产，现在的价值早已翻倍。这说明，希腊高端房地产市场不仅没有萎缩，反而依然充满吸引力，且抗风险能力非常强。
希腊当局方面，政府还计划在2024和2025年继续保持房地产应税税率不变，并推出“My Home 2”和“Renovate-Rent”改革措施，这些措施将推动更多交易。“My Home 2”计划将于1月启动，旨在为首次购房者提供低息贷款，50%的贷款由复苏基金资助，剩余部分为有息银行贷款。
相较于房地产转让的增长，继承、捐赠和父母福利的收入确实有所下降。今年上半年，这些收入为1.0976亿欧元，同比下降12%。不过，总体来看，希腊国家从房地产及相关收入中获得了4.12亿欧元。
事实摆在眼前，唱衰希腊地产的声音显然与市场现实背道而驰，数据已经为那些怀疑者打了脸。
于是乎，出现了什么情况，以最近希腊25万投资香饽饽-商改住为例，我就说蓝郡23期商改住的销售情况，没什么可掖着藏着，上周推出项目，不到一周只余很少一部分，究其原因，还是地段为王，投资价值的体现，明眼人一看就赶紧出手了，麦哥视频给大家分析的非常清楚：
商改住项目将会在长期占据投资优势，下周直播继续安排起来，欢迎预约：
