9月伊始，希腊黄金居留政策迈入新纪元，延不延期是广大投资人密切关心的，麦哥直播反复讲了，一切看小米总理萨博会，也就是9月10日，关于市场上流传的各种消息，目前我们尚不能定论。延期与否只是时间的问题，但是黄金居留的最终走向依然会回到“商改住”项目上去。最近投资人咨询的问题比较多，我们今天这篇主要帮大家分析下当前形势下商改住的项目优略势。
Q:假设涨价不延期，最新的的涨价区域分布是怎么样的？
A:看图说话：
80万区域谁还想下手？整个阿提卡主要区域（麦哥讲的北贵南富和市中心）将成为80万的区域，显然对于需求希腊RP的投资人，80万的投资额已经让很多人望而却步了，尽管这些地区有一些是非常值得投资的，比如北部中央商务区Marousi。
40万的区域，让人望而却步：就从去年涨价的政策一锤定音以后，光比雷埃弗斯地区的涨幅就高达28.9%，参见：比雷埃夫斯房价狂飙28.9%，希腊黄金居留历史上最大的泡沫细思极恐。
该地区房产价格的上涨背后有多种推动因素，包括地理优势、外国投资涌入、港口及基建发展等。其中最大的因素恐怕和这个地区属于25万投资区域有直接的关系，再加上国内中介那些些花里胡哨的比港楼书（实则就是一片空地）。那句话怎么说？乘风而上猪都能飞上天。
关于这个地区的介绍，神盘的分析，麦哥是天天说，月月说，视频说，直播说，尽管如此，28.9%的房价上涨数据很亮眼，这样的涨幅不可思议又情理之中，这里面请问你贡献了多少泡沫？
对于投资人而言，花40万欧元去投资别人挑剩下的，大部分理性的投资人就不愿意这么将就。如果说80万区域中北贵南富的房价坚挺如斯，那么40万的区域在黄金居留涨价以后将跌落神坛。
25万的项目，将必然登上历史舞台，因为25万欧投资政策不限区域。
可投资保护性建筑；在续签居留许可时，建筑物的修复(按照保护建筑的要求)必须已完成；
可投资具有其它性质的建筑(可以是商业、工业、酒店等;如果是工业性质，许可在变更前要有5年空置期)，且用途(许可)需转为住宅性质，用途(许可)转换必须在提交黄金居留许可申请之前全部完成。
“商改住”几个特点：
目前，我司开发部就“商改住”项目在全速前进，有兴趣的投资人不妨找我们聊聊，听说我们这个考察接待团被投资人预定爆了，现在还有机会来考察，我们张开双手欢迎你来希腊考察。
