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在法国买房的最直接感受 ---- 超级麻烦。相信很多对法国房产交易有过了解的朋友，都多少清楚这个过程是有多么的“熬人”。
它不像在国内，不管是买新房项目还是二手房，销售恨不得追着你问，尤其是经过房产中介找房子，基本上你就不需要太操心，全程找房看房交易相对来讲会简单很多。
以在法国买二手房为例，你可以自己或者同时在中介登记你的购房意向之后，开始大量的“搜索”适合你的房产项目。但个过程最麻烦的是，即便你找到意向房之后，预约看房就成了一个大问题。
不管是中介还是你自己联络，预约的时间预留成本真的比国内高太多了。具体一点说，你就想简单的去实地看一眼，很有可能这个预约就到了一两周之后。最开始的时候，我百思不得其解，不就是找个合适的时间去看看房子吗，怎么就那么麻烦呢？
第一，中介方不会无休止的去催促卖方，一切根据那边允许的时间和买方的允许时间来调整安排，这一点可以理解；第二，你挡不住中介人员也时不时就给你来个休假，它的时间到成了相对最关健的点。我个人的经历，在看房的过程中，中介不止一次的发过邮件，说去休假了，几天或几周之后回来再安排...... 你，能说什么呢？
终于，这个看房的过程，最低是以几个月为打底的，真的一点也没有夸张。毕竟哪怕你就是买个十来平方米的小开间，它也得是和你心意的啊。看似好几个月很长，但你看过的房子，真的其实并没有太多。直到你很幸运的，看到了自己喜欢的房子，决定买它，随之而来的第二个麻烦就又来了！
这都看好了房子，甚至你早就备好了钱，买它还有什么麻烦呢？
首先，在法国买房子，不管是买方还是卖方，都不是自己可以交易的。双方都要委托各自方的律师进行公正交易。也就是说，光买卖方的时间对上还不行，还必须得看各自双方律师的时间匹配，这个沟通与时间成本也不容小觑。
然后就是交易的过程，它还不是说你有钱你给了律师，就可以委托律师进行交易。一步步的程序，急死人😂
经过了那么那么长时间的看房找房，你迫不及待想搞定这件事，嗨～ 不行！好不容易都时间碰在一起交易了吧，它第一步只是收个象征性的定金，然后第一次签定金意向合同时，相信所有国内的朋友有过类似的经历都会乍舌，天！那律师可以给你一起过完几十页的合同条约！
过几十页的合同，大家可以想象这个时间吗😄 最重要的是，别说是外语了，即便是母语，很多合同上的专业术语真的是压根儿不明白，直到过的你自己都觉得有这个必要吗？对了！在法国，不仅仅是有这个必要，这个是法律要求！必须要这样进行。
合同上的明细，几乎详细到你无法想象，房子地产何年何月周围环境安全系数房子本身质量标准房子图纸从整栋楼到你那个小房间...... 用最通俗的话说，就是这个房子前生今世从祖宗八辈都得给你讲清楚。麻烦是真麻烦，但这个严谨度估计也只有法国人可以做到了。
好几个小时的合同签约之后，嗨！你以为要付房款吗？只是个象征性的定金！然后就是少则几周多则以月为单位的等待，这个期间双方都是可以随时解约的。然后过了这个犹豫期，你以为就可以交易了吗？不行！
双方律师在确定要进一步交易之前，他们会各自把房子的所有情况做调查做了解。这里我说不太清楚，总之有关房子信息的一切细节，你的律师都会从头到尾帮你研究透，这里还包括了房子的物业情况水电暖等等等等，全部都要弄的清清楚楚之后才可以进行下一步交易。
这个过程又是一段时间的等待，这个时间也是少说也要几周以上，最后尾款交易的时候，又是几个小时的律师会议，这个会议上双方有任何问题不一致，都要再各自律师与相关人/处沟通。如果一切顺利，几个小时的会议之后你就可以付尾款交钥匙了🎉
这里说的是全款购房，如果说是贷款购房的话，那就流程加倍！因为银行要审核你的周期不定，这个是非常严格的，不像大家在国内购置房产时候，偶尔有时候银行不会具体细节到你的完整情况调查等，你的银行随时可以拒绝你贷款，如果遭到了拒绝，你就得一切流程从头换银行再来一遍😭
法国买房呢，要多麻烦有多麻烦，但如果经历了一下，你也会发现，有多麻烦，它就有多严谨。 这里面容不得一点“模糊”，全程不仅仅是买卖双方，而是还有双方律师的全程跟踪负责。
当然，我只是了解片面信息，在法国房产交易有没有其它情况存在？我想也是有的，但买卖房子确实也不是小事，如果对当地这方面了解不是很清楚的情况下，的的确确，有律师全程跟踪负责还是最放心的。
欢迎在法国生活的读者们，多多分享交流一下自己的买卖房子心得体会。
感谢您在文末点击的每一个“在看”和“喜欢”❤️
