近期天河东华润天河润府卖得不错，主要价格真的比开盘实实在在降了100多万！
而且华润天河润府也算新规后最早交付的新盘，预计明年2025年年底交付。
先给大家看看华润天河润府现在的价格，使用率都是百分百。
81方，380万-390万；90方，430-450万；115方，600-630万；130方，700-730万。
再来看看今年年初开盘价！是不是瞬间觉得现在价格很香
天河润府附近没地铁，交通只能靠自驾或者公交，那为什么近期还没这么好呢？
我觉得有下面几个因素，不知道有没有打动到大家的地方。
1、学位确定，而且还不错。
小学体育东均和小学，初中是配建在自家门口，据说也是名校。所以，幼儿园在小区里，小学和初中都是下楼步行不用5分钟就能抵达的。非常适合养娃家庭！
2、户型使用率高，品质还不错。
新规100%使用率户型最早一批交付产品，其它近期面世的基本都要2026或者2027年了。品质感方面，华润天河润府户型和交标都不错，都符合目前主流时尚感，也吸引了不少年轻人购入。
3、距离新CBD较近。
过去CBD在珠江新城，天河润府过去开车通勤要半小时，公共交通就更麻烦了，还要公交接驳4号线转5号线。可是这两年开始，广州CBD开始东移，例如天河润府的不少业主就是在金融城、鱼珠、琶洲上班，天河润府基本10分钟去金融城、鱼珠，去万胜围、琶洲那边级别也就20分钟左右。
因此对地铁没这么依赖的买家，基本都放弃了老黄埔选择了天河润府。
所以说，天河润府的最大抗性在交通上，周边城市面貌来看未来都会变好，只是时间问题。另外吉山村旧改有不少地块都开始收储，天河儿童公园对面的中山6院珠吉院区也已经动工，整个板块未来还是可期的。
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