开业即巅峰，爆发式“一次流量”似乎是商场开业的常态，但热闹过后，似乎就陷入了“寂静”。
一次流量关注尝鲜，“二次流量”的忽视，是商业的普遍痛点。二次流量重心在复购，想留住客流的技术含量更高。
能同时吸引一次流量，并留住二次流量的商业，往往是“朋友圈商业”，像一位好友一样，用“周更”“月更”的新鲜事儿，实时对话都市里年轻人消解孤独，真诚地深入他们的精神世界，提供高质量的陪伴，吸引他们一次又一次留下来，用口碑传播。
独角Mall最近发现，万丰海岸城项目自开业以来，就是深圳商业话题的“顶流”。开业成绩亮眼，开业首日，万丰海岸城购物中心便创下了令人瞩目的成绩，客流高达39万+，销售额突破2100万+，成为湾区社交艺术新地标！
褪去开业效应，万丰海岸城的客流依然抗打。经求证，7月13日至8月12日万丰海岸城首月客流近500万人次。
商业开业后项目仍能保持这么高的热度，凭什么？独角Mall认为万丰海岸城用实力展示了“朋友圈商业”的范本！
扩大区域“好友圈”
辐射大湾区“半小时交通圈”
粤港澳大湾区版图中，万丰海岸城之于深圳、之于空港会展中心商圈，是一个极具商业价值感和革新意义的项目。
商业是会说话的，商业的变迁记录着城市发展的轨迹。
一方面，空港会展中心商圈，是深圳将重点打造的5个世界级地标商圈之一，备受重视！虽起步不久，但发展潜力巨大，位于空港会展商圈核心的深圳国际会展中心，将和世界百强机场、全国第三的宝安国际机场一起，为商圈带来源源不断的流量。
据统计，2023年，深圳国际会展中心共策划举办110场展会，累计展览面积572万平方米，参展观展人次突破600万。
流量源源不断，也带了新的消费需求，同时带来了空港会展中心商圈的蝶变！
之前，空港会展中心拥有天虹商场沙井店、新沙天虹购物中心、京基百纳广场沙井店以及沙井卓悦时光等多个集中型购物场所，却始终“不温不火”，就商业影响力而言，与宝安中心商圈还不可同日而语。
现在随着万丰海岸城的开业，成为商圈“C位”担当，将扭转这一现象的新起点！不仅填补了区域内高能级商业体的空白，更以其20万平方米的商业体量，成为区域内的“领头羊”。
另一方面，深中通道南沙路线10月中旬开通，深圳到中山的车程将从目前的2小时缩短至30分钟，万丰海岸城的区位优势进一步放大！
交通大大便捷，作为深中通道向东的首站，万丰海岸城成为大湾区“半小时交通圈”的关键一环，极大地方便了大湾区其他城市，例如东莞人、中山人、广州南沙人等前来项目购物、消费，为片区消费激发活力！
商业吸引力增强，万丰海岸城是连接东西两岸的重要商业枢纽，吸引更多商户入驻、房地产投资人与新深圳人定居，带来更多“人口虹吸”效应。
万丰海岸城走向大湾区聚光灯下，扩大了“区域好友圈”，向心辐射力不断延伸，将推动深圳整座城市能级的跃迁，促进整个大湾区商业进阶！
“周更”新鲜事儿
情感体验为纽带，湾区社交新地标
如果说扩大“好友圈”是一个优质“朋友圈商业”立足市场的基石，那持续“周更”“月更”新鲜事儿，是其生生不息的精髓。
“周更”“月更”新鲜事儿，删掉噱头，去掉自嗨和套路，通过活动让年轻家庭和青年们在这个磁场内，找到“情感联结与释放”的出口，让人们记住、爱上、并常来，这才是高级玩法。
万丰海岸城定位为“湾区社交新地标”，从活动内容给深圳大空港地区商业带来一次“深度升级”，通过走心的共同爱好社群活动让i人、e人都能集结在一起，将人们带离孤岛。从项目中秋、国庆开展的几场大热活动，或许能窥见一二。
据多项研究表明，人们在决策时往往更多地受到情感的影响，而非逻辑推理。80%的购买和传播基于感性的情绪、而非理性的逻辑。
商业消费趋势与之呼应，人类的思维大多是感性大于理性，年轻人越来越为情绪复购。他们愿意为这种能够带来新奇感受和深层次满足的体验买单。
通过加强与消费者之间的情感纽带，万丰海岸城将“情感价值”有效转化为商业效益。
万丰海岸城国庆期间商场客流环比提升29%，即使是开业后依然热度不减。“情感价值”并非空穴来风，是由承接有共鸣、有意思的好内容，聚合而成。
万丰海岸城敏锐嗅到这波青年的“high点”，摆脱传统式“自嗨”活动内容，清楚洞悉消费者的情绪价值，深入年轻群体其中共同创造内容，更能实现商场与消费者情感需求的深度链接。
当下年轻人线上e人、线下i人，只和同标签属性爱好的“搭子”玩在一起，从而衍生出宅舞、汉服等“圈子文化”。中秋期间，一场盛大的百人汉服大巡游活动，吸引了众多年轻人参与。国风十二美，相聚万丰海岸城，重现了古代的风韵。紧跟其后的参与者们身着各式汉服，穿梭在现代与传统交融的商业空间中，展现了汉服的独特魅力，他们日常精神生活的热爱终于在线下开放包容的场域“被认同”“被共情”。
于项目而言，是传统文化的一次生动传承，也为汉服爱好者们提供了集结、展示自我的舞台。
无独有偶，国庆期间Coser集合、百人宅舞狂欢，二次元玩家无需等到特定的cosplay节日才能装扮出场，在日常商场里就能尽情摇摆、释放热爱与狂欢。
沉浸式氛围的场景打造，唤醒了年轻人线上的深刻记忆，引发强烈共鸣。二次元“吃谷”文化背后有大量的年轻消费群体，他们活跃在线下各种漫展及其他潮流文化活动中，消费频次和消费能力都不低。
现场自发来了上千名Coser，彻底激活这个城市活跃在线上的次元圈。正是这些年轻人为线下商业活动注入了源源不断的活力！
这份深入人心的体验，与年轻人形成情感纽带，他们重新找到了生活的追求与意义感，精神世界不再是虚幻，而是落地到现实世界里的交点。
在场的观众纷纷拿出手机拍照，与汉服小姐姐、Coser合影留念，甚至穿上心爱的汉服，摆pose与中庭的无相玫瑰共同出片。
随之而来，社交媒体上的评论区和小红书等平台的主页涌现真诚自发的“种草”，用户们已经将这里视为一个持续带来新奇体验和优质内容的伙伴。他们主动地创作并分享自己的线下体验与故事，形成了一种UGC的传播模式，分享给更多的人。
商业真正新鲜的内容，不是商场自顾自地“自嗨”，而是与年轻人共同创造深入人心的体验，让口碑口口相传、共同成就。
开启走心“共享模式”
深挖消费者核心需求
“周更”“月更”的新鲜内容，是吸引“一次流量”前来的第一步，想要流量更要留量，更重要的是抢先一步满足人们的需求，引进走心的品牌，即基于对周边消费者精准洞察后引进具有号召力的品牌。
项目周边聚集网红大盘住宅锦园、玺园、瑧园等小太阳家庭，众多行业龙头企业、科技创新企业的商务客群，就读于深圳外国语宝安分校的学生群体，更有来自跨城慕名而来的中山人、珠海人等。
万丰海岸城的开启走心“共享模式”，在精准挖掘消费者需求上，有自己一套制胜法宝。
万丰海岸城成为西部商业“首店聚集地”，引进海岸影城深圳首家CINITY LED影厅、MUJI宝安北首店、NITORI、URBAN REVIVO宝安北首店、Toys“R”Us玩具反斗城、大食代、79号渔船、覔书店宝安北旗舰店、宝仕咖家庭成长中心深圳旗舰店、炫次方宝安首店、X11宝安首店、高调GD PARTY K深圳最新形象店、型氪健身等。
国际运动休闲服饰品牌Calvin Klein Jeans、Tommy Hilfiger、HAZZYS、Camicissima、GOLF、MLB、NIKE、FILA、Adidas、CHAMPION、SKECHERS、KAPPA、NEW BALANCE1906等。
从空间来看，万丰海岸城携手一众全球艺术大师，以空间呈现自有无界的艺术献礼，通过独特的生命美学，创新的生态设计，以场景为消费者营造会呼吸的艺术生态商业体。
作为深圳西部美学新高地，万丰海岸城洞察当下都市人向往“美学体验”的风潮，同时快节奏的深圳人更希望能“慢下来”，精心打造多元、开放、包容的公共艺术目的地，无论是与世界级公共艺术雕塑大师格里·犹大共创的艺术雕塑新地标《生生不息trefoil》、与当代知名国际具象雕塑家理查德·麦克唐纳共创的场内系列雕塑作品，再到开业引爆流量的《无相玫瑰》艺术雕塑全国首次亮相。
理查德·麦克唐纳雕塑作品
《无相玫瑰》艺术雕塑
万丰海岸城购物中心以空间融合自有无界的艺术品味，以海岸自有的艺术生态商业概念，实现生活美学与商业空间的融合，创建起人们产生情感共鸣的环境，建立起人、商业、美学空间三者的亲密对话，让深圳人在逛街的同时，满足他们对美学体验的渴望。
“朋友圈商业”的品牌要走心，势必要眼光独到，“抢先一步”预见消费者需求，不仅是看到品牌目前的市场情况，更能预见品牌未来的可能性，而万丰海岸城就是品牌的“灵魂捕手”。
万丰海岸城位于新桥街道、毗邻潮汕，规划了以潮汕元素为主题设计的体验街区——“潮未江湖”，引进了专注地道潮汕卤味的连锁品牌壹只卤鹅、主打潮汕风味新鲜牛肉品牌论牛鲜牛肉火锅、多样化生蚝品牌蠔门饭店等。
例如，“沙井蚝”被誉为“深圳三宝”之一，始于北宋拥有超过千年的历史。万丰海岸城向内深入挖掘“沙井蚝”作为深圳海洋文化的深厚积淀，具有重要的文化价值和社会价值，引进代表性品牌蠔门饭店。
对奔赴深圳的潮汕青年，品尝到家乡美食是浓厚的思乡之情，给孤独的年轻人多了一丝容易取得的幸福感。对本地人而言，一口“沙井蚝”勾起了儿时的回忆，成为了抚慰人心的温暖存在。在地化品牌融入项目、连接本地社群，更是用味蕾牵动人们的记忆，引起情感共鸣。
在地化品牌在万丰海岸城完成了第一步的跨越，与项目强强联合、一同成长，为未来诞生现象级消费品牌埋下令人期待的伏笔。
据《2024年「二次元潮流消费」趋势报告》显示，二次元成为当代年轻人满足情绪价值的消费首选。多家研究机构数据显示，中国泛二次元用户近5亿，二次元消费市场规模超千亿，核心消费群体从00后10后，到80后90后，年轻人是最具活力的市场消费主力军。
万丰海岸城迎合和激发年轻客群的认同感和归属感，通过品牌矩阵共享年轻人的“潮玩生活品牌场域”。
例如，引进潮玩文化的先锋品牌X11，为当地消费者提供了一个潮流文化空间；沉淀25年的广东本土品牌行一文创，以“买手”形式探索全球文创好物；主打精致生活方式、大面积的KKV，重构生活美学；全球化“超级品牌”名创优品，高性价比、与全球知名IP如迪士尼、三丽鸥等合作；主张“享受创意乐趣，玩味品质生活”的创意杂货品牌潮品挚尚，输出新一代快乐、活力、潮流的精神文化。
国庆期间，独角Mall发现X11、行一文创、潮美汇门口的盲盒、二次元区域围满了中学生、小学生，成为了年轻一代扎堆场。
不难看出，万丰海岸城通过二次元文化、盲盒文化等强磁场般吸引力的品牌内容，“圈住”消费主力军的一个个兴趣圈层，抽象的精神生活转化为具体的存在，如同触手可及的“吧唧”一般，让消费者自然而然产生目的性消费，焕新定义“潮玩生活品牌场域”。
“屯金”“买金”成为了当下全年龄层消费者的刚性需求，2023年，中国黄金产品市场规模约为5180亿元人民币，中国黄金消费量达到1089.69吨，同比增长8.78%。
年轻一代消费者正在成为黄金珠宝消费的主力军。据《中国黄金首饰市场报告2024》显示，“90后”和“00后”已经成为黄金首饰的主流消费群体。
项目开业之时，凭借其前瞻性的市场洞察，引入了十多家知名黄金珠宝品牌，包括周大福荟馆、六福珠宝、老凤祥、金至尊、周六福、中国黄金、周大生、金大福臻品等多而全的品牌，使万丰海岸城成为了深圳西部的黄金珠宝消费热点。
“终于不用大老远跑到水贝买金了，国庆折扣力度还挺大的。”
“一整排的黄金店，逛到走不动道。”
独角Mall认为，万丰海岸城不止于此，用走心的“朋友圈商业”不断向外“破圈”！
一方面，打破海岸商业“舒适圈”，不从众卷高端商业，而是另辟蹊径，聚焦社区圈层的“新生活方式”，通过抢先一步布局品牌，深入年轻人精神文化需求，牢牢抓住周边小太阳家庭、学生群体、商务客群等新消费力的心。
万丰海岸城还将与南山海岸城，以海岸生活节、海岸party等形式，形成“双城”联动效应，“一市双城”打开海岸商业的声量。
另一方面，对城市来说，当年南山海岸城唤起了后海商圈的“商业觉醒”，从一片滩涂到深圳高奢商圈的蜕变，引领着深圳商业西进的步伐。
如今，万丰海岸城成为向西“再进一步”的标杆，空间连廊、广场经济打破了空间的局限性，汇聚了大量的人流，松弛感的公园将促进商业与周边高品质居民更多的互动与社交。
万丰海岸城不仅是空港会展中心商圈的“领头羊”，还将经由深中通道的开启，扩大“好友圈”，吸纳中山人、珠海人、广州人等前来消费、投资，成为“湾区社交艺术新地标”！
山姆即将封顶图
2025年，万丰海岸城的“朋友圈商业”魅力持续发扬，目前市场上最火热、中产最爱的山姆即将开业，据了解本月底山姆主体建筑即将封顶。届时将进一步发挥项目的磁力效应！当商业不断向内走心、向外“破圈”，商业与城市共进，生生不息！
