最近国内很多地方的银行都在下调房贷利率，甚至有些地方的首套房贷款利率已经降到了3.05%，比如江苏的苏州和广东的佛山。而在云南的玉溪，利率更是进入了“2时代”，降到了2.95%。这样的利率对购房者简直是个大好消息。但随着商业贷款利率的下调，它们是否还能像以前那样吸引购房者？
来自河南郑州的刘勇智前不久刚买了新房，采用了公积金和商贷组合的方式，他的公积金贷款利率是2.85%，商贷利率是3.25%。他表示，过去一年内当地房贷利率一直在下降，这让他的购房负担也减轻了不少。同样的情形也出现在江苏苏州，钟毅在咨询了多家银行后发现，很多银行的首套房贷利率已经降到了3.05%，有的银行甚至可以达到2.95%。
中国人民银行在七月份下调了贷款市场报价利率，这也带动了各地房贷利率的下调。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，银行之间为了抢占房贷市场份额，通过降利率吸引购房者，而部分银行存款利率的下调也促使房贷利率进一步下降。首都经济贸易大学的赵秀池教授指出，房贷政策作为调控房地产市场的重要手段，适时下调利率有助于减轻购房者的负担，促进市场活力。
如今，房贷利率进入“2时代”，使得购房者在选择商贷还是公积金贷款的问题上有了更多的选择。公积金贷款因为其低利率和普惠性，一直以来都是购房者的首选。但随着商贷利率越来越接近公积金贷款利率，这种吸引力是否还能持续？从一些购房者的反应来看，他们依然会选择公积金贷款，主要原因是公积金不仅能用于还贷，还具有一定的保障功能。
然而，业内专家也提出了一些建议，比如适度下调公积金贷款利率，放宽公积金提取和使用门槛，提高公积金贷款办理效率等。这样不仅可以维持公积金的吸引力，还能更好地发挥其住房保障作用。未来，房贷利率的走势如何，还需要进一步观察，但可以确定的是，购房者在选择贷款方式时，应该综合考虑利率、贷款期限以及自身经济状况，做出最适合自己的决策。
