加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors，简称CAR）最近公布了2024年的最终数据，高抵押贷款利率继续拖累加州的房屋销售。
数据显示，独栋住宅的销售量同比增长了约4%，这是三年来的首次年度增长。然而，销售量仍远低于历史正常水平。
该协会的高级研究分析师吉列尔莫·弗洛雷斯（Guillermo Flores）表示：“销售量仍然相当疲软。月销售量已连续31个月低于40万套。”
截至2024年12月的加州房屋销售量
（图源：KTLA）
截至周一，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为7%，是新冠疫情期间创下的历史低点的三倍。专家们表示，由于美联储（Federal Reserve）仍在努力应对通货膨胀，短期内利率下降的希望已经破灭。
该协会的首席经济学家乔丹·莱文（Jordan Levine）表示：“问题已经更多地转移到经济方面，包括经济将如何发展，通货膨胀将如何变化。我认为，这些宏观因素将对地区房地产市场产生影响。”
在价格方面，加州12月独栋住宅的中位数价格为861,020美元，仅比2023年12月高出9,000美元。相比之下，5月的的房价中位数为908,000美元。
CAR 表示，房价涨幅正在趋于停滞。
CAR 的副首席经济学家奥斯卡·魏（Oscar Wei）说：“上个月记录的（价格）涨幅小于2024年5月至2024年10月期间的六个月移动平均值。房价涨速的放缓……表明房价可能会进一步走软。”
旧金山湾区的房价中位数继续位居全州之首，年终价位为120万美元，其次是中央海岸（99.5万美元）和南加州（85万美元）。
（图源：KTLA）
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