最近，有关李嘉诚的消息又在网络上炸开了锅。
这位香港富豪在北京的一个豪宅项目“御翠园”竟然打了个7.6折大甩卖，特价房单价才7.6万每平米，这比周边的二手房价格低了可不止一点半点。
大家都在说房地产回暖，鼓励大家买房，结果李嘉诚自己却在打折出售房产。
看到这个消息是不是有点反认知？
不是说好的大牛市吗？李嘉诚为什么这么坐不住呢？股市才刚开始启动，他怎么就开始抛售了？
其实，这已经不是李嘉诚第一次这么做了。
去年他在香港的一个楼盘也是打了7折出售，迅速就被抢光了。还有今年4月，他和港铁集团合作的项目也推出了7.8折优惠活动。今年7月，李嘉诚在东莞囤了25年的海逸豪庭，原来销售均价在2.4万一平，现在降到1.4万，相当于打了近5折。
李嘉诚玩地产的方式很简单，就是借钱买地，囤着不开发，等土地升值了再慢慢卖。
比如这次打折的御翠园项目，他早在2001年就以七个亿的价格拿到了这块地，规划建筑面积超过了44万平米，楼面价还不到1600元每平米。这一囤就是二十多年，房价相比地价上涨了将近50倍。
李嘉诚在大陆房地产市场也是玩得风生水起。他在上海囤地13年，最后暴涨28倍；在武汉买了块地十多年没动工；在重庆囤了十年的地，最后卖了两百亿。在广东那更是囤了不少地，东莞的海逸豪庭项目磨蹭了20年才开发完。
有人说，李嘉诚这是在钻政策的空子。
确实有那么回事，比如成都就曾经禁止金融机构向李嘉诚的公司提供新增融资等服务，原因就是他拿地囤地太久了。但李嘉诚也不怕，他反手就把项目卖给内地开发商赚了一大笔。
除了囤地捂盘惜售外，李嘉诚还有一种赚钱的方式就是借钱给国内缺钱的开发商让他们买自己的项目。
这样一来二去，他就把政府的限制绕过去了。
靠着改革开放和地产红利，李嘉诚在大陆赚得盆满钵满然后就开始转移资产了。
他先后卖掉了广州、北京、香港的一些重要资产，套现几百亿，然后把这些钱投到了西方国家，特别是英国。
有不少人批评李嘉诚撤资的行为，特别是2015年新华社旗下智库机构“瞭望智库”发布题为《别让李嘉诚跑了》的文章，对李嘉诚撤资的行为进行了严厉的抨击。
但李嘉诚却说，他只是一个商人，只懂得赚钱。
其实，李嘉诚的成功不仅仅是因为他会赚钱，更因为他懂得审时度势，知道什么时候该进，什么时候该退。
当然啦，李嘉诚的投资方式也不是没有风险。比如，他在英国的投资，就因为脱欧等原因遭受了一些损失。
但总的来说，他的投资策略还是非常成功的。
说到这里，我想起了另外两个人物——王健林和皮带哥。他们也都是大佬级的人物，但在海外扩张和资本运作上却遭遇了挫折。
李嘉诚从来没有跟在时代潮流后面过，也从来没有争取利益最大化过，这是李氏家族经久不衰的根本原因。
如果追求利益最大化，选择All in，最后的结果，可能跟现在的房地产商们的处境将并无二致。
这说明在商业世界里，没有永远的赢家，只有不断适应变化的人。
未来在哪，李嘉诚就在哪。
李嘉诚在哪，未来就在哪。
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