点击蓝字 了解更多精彩
几年前，投资客潘亮还在想象着"收租收到手软"的美好生活。几年后的今天，他却只想尽快脱手自己的房产。
空置的房子既要还贷，又要缴纳物业费，手里的现金流越来越紧张。潘亮坦言，自己现在就像是掉进了一个无底洞。
"每个月光是房贷就要还1.2万，再加上物业费、停车费，一个月要支出将近1.5万。"潘亮一边说着，一边掰着手指头算账。
这种情况在燕郊并不少见。从2017年房价触顶到现在，燕郊的房价已经从4.5万元/平米跌至1.5万元/平米。这种断崖式的下跌，让无数像潘亮这样的投资者措手不及。
"当时买房子的时候，感觉燕郊就是个聚宝盆，房价每天都在涨。"潘亮回忆起2016年底的购房经历，眼神中充满了懊悔。"谁能想到，这么快就从天堂掉到了地狱。"
2015年，随着北京房价的不断攀升，环京楼市开始受到追捧。燕郊的房价从1万多元/平米飙升至3万多元/平米。
物业中介小张回忆说："那时候真是疯了，一套房子挂出来，不到一天就被抢光了。很多客户连房子都没看就直接付定金。"
北京的限购政策让很多购房者将目光转向了燕郊。一时间，燕郊成为了众多北漂族的安身之所。
房价的上涨吸引了大量投资客蜂拥而至。人们开始相信一个说法：买房永远不会亏。不少人甚至抵押了老家的房产，凑首付在燕郊买房。
然而，这个幻想在2017年6月被无情打破。燕郊的房价开始走下坡路，一路下跌，直到现在仍未见底。
投资客王先生感叹道："那时候大家都觉得燕郊是北京的'卫星城'，房价再涨个一倍不成问题。谁知道这一等，就等成了今天这个样子。"
房价下跌带来的不仅仅是投资损失，更是一系列连锁反应。房价暴跌导致人口流失，商业萎缩，整个城市的经济活力都在减弱。
"以前路边的小店生意特别好，现在很多都关门了。"在燕郊经营小超市的李大姐说，"年轻人都走了，留下的都是些老年人，生意越来越难做。"
很多人开始意识到，房价的暴涨暴跌背后，是产业结构单一的隐患。单纯依靠房地产拉动经济增长的模式，终究难以持续。
在这场大跌中，像潘亮这样的投资者损失惨重。他的85平米房子，总价从当初的300多万元跌到了现在的130万元左右。
"现在每天睡觉都睡不踏实，就想着怎么把房子卖出去。"潘亮说，"但市场上卖房的人太多了，根本卖不动。"
但更让他担心的是，现在想卖都很难卖出去。市场上挂牌的房源多如牛毛，但真正能成交的寥寥无几。
不少投资客开始反思：究竟是什么让自己在当时变得如此乐观？房价永远上涨的神话，为什么会如此轻易地被打破？
燕郊的房价大跌，就像一面镜子，照出了中国房地产市场的种种问题。投机情绪过度、产业结构失衡、人口流动性不足，这些问题都在房价暴跌中显露无遗。
对于那些还在观望的购房者来说，燕郊的经历无疑是一记警钟。房子终究是用来住的，而不是用来炒的。在作出购房决策时，除了看房价涨跌，更要关注城市的产业发展、人口流动等基本面因素。
·end·
· 觉得文章不错，快分享给你的朋友们吧 ·
来都来了，点赞、在看再走吧~~~
