芜湖新房爆火,二手房却开始降温?!主城150个热门小区最新挂牌价曝光!

楼市   2024-10-03 16:17   安徽  

伴随着中央定调“止跌回稳”,房地产市场终于迎来反转信号南京、合肥、上海等楼市一夜爆火。国庆长假,芜湖不少楼盘案场人气和成交迅速升温。
与新房市场“节节攀升”的行情相比,芜湖二手房市场的成交却越发冷静。
据365淘房智库最新统计数据,2024年9月芜湖市二手住房备案面积约13.66万m²,备案套数约1385套总成交量和成交面积连续三个月下跌。

365淘房数据中心 / 制图

显然,二手房成交量的持续下滑以及新房市场成交回温,在一定程度上影响了部分房东的心态,不少小区房东为了快速出货,再次下调挂牌价。
365淘房的统计数据显示,2024年9月芜湖市区二手住房挂牌均价为11784元/㎡,环比上月下跌3.39%。虽挂牌均价出现近12个月新低,但总体趋势扔较为平稳。
365淘房数据中心/制图
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从区域分布来看,芜湖主城三区域9月挂牌均价都出现了较明显的下跌趋势
弋江区挂牌均价11838元/㎡,环比下跌5.27%
镜湖区挂牌均价11946元/㎡,环比下降1.77%
鸠江区挂牌均价11550元/㎡,环比下降1.45%。
365淘房数据中心/制图

其中弋江区挂牌价在经历了8月的大幅上调后,9月挂牌均价出现大幅回调,成为本月跌幅最大的区域。



芜湖航拍|图源365淘房


365淘房芜湖二手房数据统计显示,9月份芜湖仍有不少多个热门二手房小区挂牌活跃,我们统计了芜湖主城区150个热门小区的最新挂牌均价以及涨跌情况

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有业内人士分析,9月芜湖二手房市场成交与价格的持续回落态势,一方面可能因为新房市场各项补贴政策持续加码,成交出现明显回温;另一方面时值金九银十,开发商加足马力,积极调整优惠政策和力度,冲刺业绩。

芜湖新房市场的火热,对二手房市场或许形成了一定的冲击。部分房东处于资金回笼压力,选择低价出仓。


【备注】以下数据来源365淘房二手房频道,每个小区价格以真实挂牌房源价格为依据,结合房价大数据分析得出,显示为小区月度综合挂牌均价。实际二手房售价因为其户型、楼层、装修等不同而售价不一。以下小区以各区域挂牌量为排列顺序,挂牌均价数据仅供参考,最终请以实际成交价为准!(本次数据时间节点:2024年9月1日-2024年9月30日)



镜湖区

2024年9月二手房挂牌均价 11946元/㎡
2024年8月二手房挂牌均价 12161元/㎡

 环比上月 下跌 ↓ 1.77% 

365淘房数据中心/制图

*仅展示部分小区


鸠江区

2024年9月二手房挂牌均价 11550元/㎡
2024年8月二手房挂牌均价 11720元/㎡

 环比上月 下跌 ↓ 1.45% 

365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区

弋江区

2024年9月二手房挂牌均价 11838元/㎡
2024年8月二手房挂牌均价 12497元/㎡
 环比上月 下跌 ↓ 5.27%

365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区
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