中海明德里
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中海明德里-保租房
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一、关于地理位置
本项目位于深圳市龙华区民治街道民康路与珠三角环线高速交汇处。
二、关于周边环境
本项目南侧紧邻华南实验学校，西侧临近梅关高速，可能会受到包括但不限于噪音等影响。北侧四季路正在施工，预计11月可施工完成。
三、关于周边交通
本项目距华南实验学校公交站约340米，周边有地铁4号线民治站、五和站、地铁10号线光雅园站。途径各站点的线路信息可登录深圳市交通运输局官方网站查询。
四、关于教育学位
本项目配建有1所12班幼儿园，无配建小学及中学。附近有华南实验学校（九年一贯制公立学校）。
现阶段本项目租户申请新生学位的，可向周边学校提出申请，按积分入学办法录取；申请插班学位的，因周边公办学校均已满规模招生，无插班学位，有插班入学需求的适龄儿童可选择龙华区有学位的民办学校申请。详细情况请向龙华区教育部门了解。
五、关于周边商业
本项目底层有规划商业用房和菜市场，目前暂未开业。
六、关于项目配套设施、设备
（一）本小区配有商业2853.21平方米，位于1栋1单元、2单元一层。
（二）消防水泵房、生活水泵房位于负二层。
（三）本项目设有高低压配电房，分别位于 1 栋三单元及 1 栋4单元地下室一层。
（四）垃圾转运站约350平米，位于2单元一层。
（五）菜市场约1500平方米，位于1单元裙楼二层。
（六）社区老年人日间照料中心约1000平方米，位于3单元二层。
（七）社康中心约1000平方米，位于3单元裙房一层、二层。
（八）文化活动室约1500平方米，位于1单元、2单元裙楼二层。
（九）幼儿园约3600平方米，位于项目南侧。
（十）公厕约80平方米，位于2单元裙楼一层。
（十一）社区服务中心建筑面积约400平方米，社区管理用房约300平方米，位于2单元裙楼一层、二层。
（十二）消防控制中心建筑面积约72平方米，位于4单元一层。
（十三）物业服务用房建筑面积约270平方米，位于4单元一层。
以上各设备运行及公共配套用房、商业用房运营时产生的噪音、震动、热风、尾气、餐饮油烟等可能会对周边环境及邻近房产带来影响。
七、关于项目停车规划
（一）本项目共有住宅1217套，停车位位于地上、地下室负一、负二层。总停车位1200个（包含充电车位374个）。
（二）本项目规划有三个地下车库行车口，分别位于 1 栋一单元及 1 栋四单元之间，1单元和2单元之间，2单元和3单元之间。
（三）停车场收费标准待相关主管部门批准后再行公布。
八、关于物业管理费
该项目物业单位为中海物业管理有限公司，物业管理费标准为4.8元/平方米/月。
九、关于室内基本配置
（一）本项目室内客厅及房间地面铺贴瓷砖，墙面为乳胶漆。阳台配备晾衣杆。
（二）卫生间地面铺贴防滑砖，墙面铺贴瓷砖，天棚为铝扣板吊顶，配置有淋浴龙头及花洒、洗手盆、水龙头、坐便器、吸顶灯及排气扇。
（三）厨房地面铺贴防滑砖，墙面铺贴瓷砖，天棚为铝扣板吊顶，配置有橱柜（无吊柜）、吸顶灯。
（四）未配置燃气灶、抽油烟机及燃气热水器等电器，已具备燃气灶及燃气热水器安装条件。
十、其他提醒事项
（一）保障性租赁住房原则上不允许租户自行装修。严禁以下行为：改变建筑结构形式和功能布局，改变或影响建筑外立面，改接燃气管道或强电线路，加装入户防盗门，拆除室内隔墙或入户门、原墙地砖、外窗。
（二）燃气管道已经铺装到户，已具备燃气灶及燃气热水器安装的条件。租户初次使用管道燃气时，须向燃气公司申请开通后方可使用。本项目禁止使用瓶装燃气。
（三）购买家具家电前，为避免出现无法搬进的情况，请预先测量门洞尺寸，并请预先测量摆放位置。
以上事项，请认真阅读，感谢您对我市住房保障工作的理解和支持！
附件：中海明德里项目楼层平面图、户型图
深圳市住房保障署
2024年12月13日
附件：中海明德里项目楼层平面图、户型图
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