联发天境雅居
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联发天境雅居-保租房
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一、关于地理位置
本项目位于龙岗区坂田街道稼先路南侧，坂盛一路东侧，坂澜大道西侧。坂盛一路、坂盛二路尚在修建中，暂时会对出行产生不利影响。
二、关于周边环境
本项目东北侧为次干道稼先路、西北侧与东南侧为规划道路，可能会受到包括但不限于噪音、视觉、震动、烟尘、尾气等影响。其中：1栋临近本项目车库出入口，可能会受到车辆噪音影响；1、2栋靠近稼先路与西北侧规划路，道路上的车辆行驶可能会对本项目造成一定程度的交通噪声影响。
三、关于周边交通
本项目距地铁10号线华为站约740米，周边有稼先坂澜大道路口等公交站点。途径各站点的公交线路信息可登录深圳市交通运输局官方网站查询。
四、关于教育学位
（一）适龄儿童申请学位按龙岗区义务教育积分入学规则积分排队录取，录满为止。承租方租赁该项目房屋，须严格按教育部门招生政策规定申请学位，如因积分不够未被招生地段内学校录取，可能发生录取到志愿内其他学校的情况。目前深圳每个区的学校招生范围都会在报名之前公布，教育局网站会发布具体的学区范围图，请承租方充分留意政府相关政策规定，随时关注学校招生政策变动信息，关注教育部门发布的招生文件。租赁方将不另行通知，由此造成的一切风险及法律责任由承租方承担。
（二）需了解具体学位申请指南、入学政策和流程，可关注“龙岗区教育局基础教育与德育科”网站或“龙岗教育”官方微信公众号，或电话咨询区教育局。招生咨询电话：公办学校：89551962，民办学校：89551983。
五、关于周边商业
本项目底层有规划商业用房，目前暂未开业；周边有江南时代广场mall、长龙mall等购物中心。
六、关于项目配套设施、设备
（一）本小区配有商业2998.27平方米，位于1、2、3号楼一层、二层。
（二）消防水泵房、生活水泵房位于地下一层。
（三）配电房分别位于1、2、3、6号楼的半地下一层正投影范围内及附近；1、5号楼地下一层正投影范围内及3号楼西侧附近；1、3、6号楼地下二层正投影范围内及3号楼西侧附近。发电机房位于5号楼半地下一层。
（四）文化活动室1002.50平方米，位于6号楼一层、二层。
（五）幼儿园1805.00平方米，位于项目东南侧。
（六）消防控制中心建筑面积52.20平方米，位于1号楼半地下一层。
（七）物业服务用房建筑面积190.19平方米，位于1、3号楼一层。
以上各设备运行及公共配套用房、商业用房运营时产生的噪音、震动、热风、尾气、餐饮油烟等可能会对周边环境及邻近房产带来影响。
七、关于项目停车规划
（一）本项目共有住宅1013套，停车位位于半地下一层、地下一层、地下二层。总停车位1025个（包含充电车位306个，其半地下一层220个，地下一层86个）。
（二）本项目车库出入口为2个，分别位于1号楼和3号楼，可能产生包括但不限于噪音、烟尘、废气等影响。
（三）项目与雪象学校之间的市政路尚未完工，本项目3栋附件的车辆出入口及人行出入口暂无法通行，开通时间将视市政建设进展情况而定。短期内只有1栋附近稼轩路出入口可以通行车辆，而且车辆进出通道为双向单车道，通道较狭窄，可能会出现拥堵现象。
（四）停车场收费标准待相关主管部门批准后再行公布。
八、关于物业管理费
该项目物业单位为深圳联粤物业服务有限公司，物业管理费标准为4.5元/平方米/月。
九、关于室内基本配置
（一）本项目室内客厅及房间地面铺贴瓷砖，墙面为乳胶漆。阳台配备晾衣杆。
（二）卫生间地面铺贴防滑砖，墙面铺贴瓷砖，天棚为铝扣板吊顶，配置有淋浴龙头、洗手盆、水龙头、坐便器、吸顶灯及排气扇。
（三）厨房地面铺贴防滑砖，墙面铺贴瓷砖，天棚为铝扣板吊顶，配置有橱柜（无吊柜）、吸顶灯。
（四）未配置燃气灶、抽油烟机及燃气热水器等电器，已具备燃气灶及燃气热水器安装条件。
十、其他提醒事项
（一）保障性租赁住房原则上不允许租户自行装修。严禁以下行为：改变建筑结构形式和功能布局，改变或影响建筑外立面，改接燃气管道或强电线路，加装入户防盗门，拆除室内隔墙或入户门、原墙地砖、外窗。
（二）燃气管道已经铺装到户，已具备燃气灶及燃气热水器安装的条件。租户初次使用管道燃气时，须向燃气公司申请开通后方可使用。本项目禁止使用瓶装燃气。
（三）购买家具家电前，为避免出现无法搬进的情况，请预先测量门洞尺寸，并请预先测量摆放位置，电梯尺寸及电梯限高可咨询项目物业。
以上事项，请认真阅读，感谢您对我市住房保障工作的理解和支持！
附件：联发天境雅居项目楼层平面图、户型图
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